1) 위치 및 주위환경= 대상물건은 대구광역시 동구 신서동 소재 "코스트코홀세일" 북측 인근에 위치하는 "서원킹스밀오피스텔" 13층 1313호로서, 주변일대는 대구혁신도시내로서 업무시설, 관공서 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 대상물건까지 차량의 출입 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조= 가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 15층 건물중 13층 1313호로서 - 외 벽 : 화강석붙임, 복합판넬, 칼라유리 및 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 - 바 닥 : 타일 및 바닥재 등 마감 - 창 호 : 새시 창호임.
4) 이용상태= 가)오피스텔
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지역난방에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 가각정리된 가장형의 토지로서 남측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 등고 평탄한 "오피스텔 및 근린생활시설" 건부지임.
7) 인접 도로상태등= 남측으로 왕복 6차선, 서측으로 왕복 5차선 및 북동측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 중심상업지역임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
영OO
1313호
120,000,000
2019.06.20~2023.03.31
김OO
2023.03.27
없음
매각물건명세 비고
영천배기주식회사 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2018. 6. 22.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 1번 전세권설정등기(2018. 6. 22. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 업무용시설(오피스텔) 임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 대구광역시 동구 신서동 소재 "코스트코홀세일" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 지역난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 1번 전세권설정등기(2018. 6. 22. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨"
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-03-14에 100,000,000원 (62.11%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.07.11 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
