1) 위치 및 주위환경=-
2) 교통상황=-
3) 형태 및 이용상태=-
4) 인접 도로상태=-
5) 토지이용계획 및 제한상태=-
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 수목(감나무등 약 1,370주)포함. 목록7번 토지는 지분매각임. 목록1~3토지의 공부상지목은 '답,대,과수원'이나 현황 '도로'임. 목록4~8토지의 공부상지목은 '전,임야'이나 현황 '과수원'이고, 본건 내부의 농로와 각각 접함(폭 약3m 내외). 목록7번 토지상 '창원본포리 당목 비지정 문화재'표목이된 소나무와 단층창고가 존재하며 평가 및 매각 제외함. 목록1,3,4,5,6 토지 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 육안으로 식별불가능한 분묘가 있을 수 있으며 분묘기지권의 성립여부는 불분명함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.기호1. 2. 3.토지는 현재 첨부한 사진과 같이 도로(일부토지에는 시멘트 포장이 있음)의 일부로 사용중인 것으로 보여지며, 인접토지와의 경계를 육안으로 확인할 수 없으므로 정확한 경계는 별도의 측량이 필요할 것으로 보임.
2.기호4.내지 8.토지는, 도로 좌 ,우측의 인접지로 현재 지상에 감나무로 추정되는 다수의 과수목이 식재되어 있고, 조사당시 수풀이 우거져 분묘등의 소재여부를 정확하게 확인할 수 없었음으로 참고하기 바람.
3.기호7토지 지상에는 첨부한 사진과 같이 `창원본포리 당목 비지정 문화재` 라는 문구가 기재된 표목이 있었고, 그 표목 아래에는 제단인지 여부는 알수 없으나, 시멘트로된 가로 세로 1미터의 제단과, 첨부한 사진과 같이 인근에는 제시외의 시멘트블록의 단층창고가 있었음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
- 위치합니다
※ 물건 키워드 :
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.08.26. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
7건
198,512,729원
109,661,429원
55.05 %
3.1회
6개월
10건
252,890,310원
172,465,600원
68.25 %
2.9회
12개월
30건
260,063,483원
139,398,430원
53.46 %
3.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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