강원도 원주시 문막읍 동화리에 위치한 공장 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 1,328.31㎡(401.81평)입니다. 토지면적은 2,891.70㎡(874.74평)입니다.
사건번호는 2022타경504479이며 춘천지방법원 원주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,061,762,760원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 707,185,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 강원도 원주시 문막읍 동화리 일반산업단지 내에 위치하며, 주위는 중소규모 공장들이 밀집한 공업지대로서 주위환경은 보통임.
2) 토지의 상황=기호(1) : 부정형 완경사의 토지로 전 등으로 이용중임. 기호(2-8,10,15,16) : 대체로 부정형 경사지로 산업단지 외곽의 법면 및 구거, 자연림 등으로 이용중임. 기호(9,11) : 대체로 부정형 평지의 토지로 현황 도로로 이용중임. 기호(12) : 정방형 평지의 토지로 공업용 건부지로 이용중임.
3) 건물의 구조 및 현상=기호(13) : 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층(사용승인일 : 2015.08.26) 기호(14) : 철골조 샌드위치판넬지붕 2층(사용승인일 : 2015.08.26)
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 자동차관련부품(코팅사판 코팅재 등) 생산기계이며, 조사시점 현재 가동이 중단된 상태로 관리 상태는 보통임.
5) 공작물의 현상=-
6) 기타참고사항=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
미상
2022.06.20
미상
[월]30원
없음
2022.03.22~
(OO
미상
2021.10.12
미상
없음
2021.10.01~
문OO
미상
2022.04.01
미상
없음
2022.04.01~
정OO
미상
2021.06.09
미상
없음
2021.06.09~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함, 현황-목록1:일부 전. 목록6 지상에 공용으로 보이는 제시외 정자는 매각에서 제외함. 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2016-4호 기계기구 14점 중 9점은 소재불명(감정평가서 참조). 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2016-5호, 제2019-80호, 제2021-95호 나머지 기계기구 목록은 모두 소재하며 기계기구의 정상 가동 여부는 별도 확인 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록13,14 건물 소재지에 대하여 상가건물임대차 현황을 열람한 바 문순섭, (주)이엔산업, 정호연, 김영래가 임차인으로 되어 있으며, 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음
기계기구에 대한 조사
목록 2016-4
기호1 자동초음파세척기: 소재불명
기호2 자동초음파세척기: 소재
기호3 샌딩기: 소재불명
기호5,6,7 Air Compressor:소재불명
기호8 마리기: 소재
기호9 Battery CAR(전동지게차): 소재불명
기호10 LASER MARKER: 소재불명
기호11 Auto Meassuring M/C: 소재불명
기호12 Seizure Tester: 소재
기호13 Coating Machine: 소재불명
기호14 수변전설비: 소재
목록 2016-5
기호4 코팅 Line: 소재
목록 2019-80
기호1 SPINDLE CONVEYOR 건조로(90m): 소재
목록2021-95
기호1 CNC라인 자동화 설비: 일부소재, 일부 소재불명
로봇 2대 등은 소재하고 있으나, 투입기 등 일부는 소재불명으로 보임
기호2 코팅라인 투입, 배출 자동화설비: 소재
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원도 원주시 문막읍 동화리 일반산업단지 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 철골조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,13,14: 2016.1.6.근저당권
목록2~12,15,16:2015.12.11.근저당권
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