1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 원주시 소초면 평장리 소재 "소초초등학교" 북동측 근거리에 위치하고 있으며, 부근은 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 부근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=본건은 완경사지대에 조성된 계단식 및 완경사의 부정형 토지로서, 현황 "전, 과수원 및 임야 등" 상태입니다.
4) 인접 도로상태=본건은 지적도상 맹지 상태로서, 인접필지를 이용한 비포장농로를 통하여 농업용 차량접근이 가능하나, 정상적, 합법적인 이용가능성 여부 등은 불분명한 상태입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=본건 일부 지상 및 경계부근에 비닐하우스, 창고, 원두막, 관정, 유실수 등이 소재하고 있습니다.
7) 공부와의 차이=본건은 의뢰목록상 지목이 임야이나, 현황은 "토지임야, 전, 과수원 등" 상태입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건 토지는 인접필지와의 지적경계가 불분명하고 현장여건상 목측에 의한 지적경계를 정확히 특정 하기가 어려운 바, 감정인의 현황판단에 차이가 따를 수 있으므로 정확한 점유여부 및 면적, 정확한 현황 및 지적경계 등을 파악하기 위해서는 반드시 측량을 요합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지적경계 불분명, 현황:일부는 과수원(주변토지와 이루는 일단지의 과수원 중 일부),일부는 전으로 개간하여 사용 중이나 휴경상태임. 일부 지상 및 경계부분에 이동가능한 제시외 비닐하우스, 창고, 원두막은 매각에서 제외함. 2023.10.31.자 신청채권자가 제출한 보정서에 의하면 본건 지상의 유실수는 채무자 및 소유자의 소유임이 확인됨. 최저매각가격은 위 유실수 및 관정을 포함한 가격임. 분묘 소재 여부는 입찰시 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원도 원주시 소초면 평장리 소재 "소초초등학교" 북동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011. 3. 16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
