감정가는 63,669,407원입니다만 최저입찰가는 21,839,000원(34%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▣ 위치 : 경기도 포천시 영북면 자일리 1127
▣ 유 형 : 토지/답
▣ 사건번호 : 2023 타경 1831
▣ 집행법원 : 의정부지방법원 경매6계
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 포천시 영북면 자일리 소재 "팔호마을" 남측 및 서측 인근에 위치하며, 주위는 자연취락, 농경지 등이 혼재하는 농촌지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1,2 : 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 농지(답)으로 이용중임기호 3 : 가장형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 농지(답)으로 이용중임. 기호 4 : 세장형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 농지(답)으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1)은 동측으로, 기호(2)는 동측 및 남측으로, 기호(3)은 서측 및 남측으로, 기호(4)는 북측으로 구거를 복개한 폭 약 3미터-4미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1-3농림지역(2018-10-31), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(8m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호 4농림지역(2018-10-31), 가축사육제한구역(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 제한보호구역(6사단-제한보호구역(8m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각.
2. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환).
3. 지분매각이고, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
4.특별매각조건 매수보증금 20%
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 목록1
- 공부상 지목은 답이고, 현황은 작물을 경작한 흔적이 있었음
- 정확한 위치나 면적 등은 별도 확인을 요함
2) 목록2
- 공부상 지목은 답이고, 현황은 작물을 경작한 흔적이 있었음
- 정확한 위치나 면적 등은 별도 확인을 요함
3) 목록3
- 공부상 지목은 답이고, 현황은 작물을 경작한 흔적이 있었음
- 정확한 위치나 면적 등은 별도 확인을 요함
4) 목록4
- 공부상 지목은 답이고, 현황은 작물을 경작한 흔적이 있었음
- 정확한 위치나 면적 등은 별도 확인을 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 포천시 영북면 자일리 소재 "팔호마을" 남측 및 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량출입 가능. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-01-23에 45,000,000원 (70.68%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.3.31. 강제경매개시결정(목록 1 내지 3)
2022.6.7. 압류(목록 4)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
