언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 제주도 제주시 조천읍 선흘리에 소재한 토지/임야 경매 물건을 소개드립니다^^
제주지방법원(2023타경23922)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 1,192,342,750원입니다. 4회 유찰되어 최저입찰가는 286,282,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 소재‘알밤오름’북서측 근거리[기호(1)], 서귀포시 표선면 가시리 소재 ‘갑선이오름’ 남동측 원거리[기호(2)]에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=기호(1,2): 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 부정형 완경사지로서, 자연림임. 기호(2): 부정형 완경사지로서, 전 및 자연림임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 북측으로 폭 약 4m 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(2): 동측으로 폭 약 8m 아스팔트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 계획관리지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>기호(2): 계획관리지역 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=기호(2): 공부상 지목이 임야이나, 현황 전 및 자연림임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
목록4 지상에 공부상 표시 없는 묘1기가 존재하며, 분묘기지권 성립 여부는 불분명.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각.
- 지분매각임.
특별매각조건, 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음).
- 목록3: 자연초지임.
- 목록4: 일부 임야, 일부 경작지로 이용중임. 지상에 공부상 표시 없는 묘1기가 존재하며, 분묘기지권 성립 여부는 불분명.
-목록5: 일부 임야 , 일부 경장직로 이용중임.
-목록6: 공부상 지목이 '임야'이나, 현황 '전'임. 등기사항전부증명서 상 3189번지 면적 1,412㎡이나 토지대장상 분할 및 합병으로 인하여 3189번지 면적 1,321㎡, 3189-2번지 면적 91㎡임.
-목록7: 공부상 지목이 '임야'이나, 현황 '전'임. 등기사항전부증명서 상 3190-3번지 면적 2,261㎡이나 토지대장상 분할 및 합병으로 인하여 3190-3번지 면적 2,068㎡, 3190-8번지 면적 193㎡임.
- 목록8: 자연초지임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(선흘리 3851) 임야(지상에 잡목이 밀식되어 있음)
- 소재지2.(가시리 144) 임야 및 일부 경작지(지상에 소나무 및 잡목이 밀식되어 있음)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.08.16. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
