1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "발산역(5호선)" 북서측 인근에 위치하는 리더스애비뉴마곡 제3층 제301호 외 11개호수로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 업무시설 및 상업용건물, 오피스텔, 금융기관, 대학병원, 공원, 관공서 및 공공시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 제반환경조건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 다수의 노선버스 및 마을버스 정류장, 발산역(5호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 지붕 5층 건물내 제3층 제301호 외 11개호수로서외벽 : 치장석재붙임마감내벽 : 인테리어마감 및 몰탈위페인팅마감바닥 : 일부타일깔기마감 및 몰탈위페인팅마감창호 : 칼라알미늄샷시 창호마감임.
4) 이용상태=근린생활시설: 제3층 제301호 외11개호수는 가격시점 현재 공실상태이고 내부공사중이나 공사중단되어 있는 상태임.
5) 설비내역=자체 냉.난방 설비이고, 도시가스설비, 위생.급배수설비, 화재탐지기설비, 옥외소화전설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비, 지하주차장시설 구비됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가로장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(근린생활시설)로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 집합건축물대장상 각 '의원'으로 등재되어 있음
- 302호 ~ 305호는 현재 공실상태이고 일체로 내부공사중이며 공사중단 되어있는 상태임
- 공사완료 후 정상사용을 전제로 감정평가함
[부동산 현황조사서 비고란]
[부동산의 현황]
- 3층 전부가 내부 인테리어 공사 중에 있음
- 엘리베이터 뒤편으로 2칸, 엘리베이터 앞편으로 두칸 각 칸막이 벽이 설치되어 있고 복도쪽은 일부 벽이 설치되어
있고 문 2개가 설치되어 있는 것 외에는 대체적으로 오푼되어 있는 상태 임 (* 호수 표시가 안된 상태 임)
- 건축물현황도 상 엘리베이터 맞은편 맨 오른쪽이 301호이고, 순차적으로 배열되어 있으며 엘리베이터 오른쪽 끝부분
이 3012호 임
- 엘리베이터는 정상 운행되고 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강서구 마곡동 소재 "발산역(5호선)" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 준공업지역. 지구단위계획구역. 주차장. 마을버스 정류장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.01.27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
