1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라남도 고흥군 과역면 노일리 소재 "외로마을" 남측 인근에 위치하고 있는 농림지역내의 부동산으로서, 주위는 기존마을내의 농가주택, 농경지대, 임야지대 등 이 혼재하여 있는 마을주변의 순수야산지대임.
2) 교통상황= 본건 인근까지 제차량의 진.출입은 가능하고, 인근으로는 지방도 및 지선도로가 지 나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 보통시되는 지역임.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1)은 부정형태의 대체적인 완경사지의 토지이며, 기호(2)는 부정형태의 급경사지의 토지로서, 기호(1),(2) 모두 자연림으로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호(1)은 북서측으로 경운기 등의 접근이 가능한 세로(불)이며, 기호(2)는 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1),(2) 모두 농림지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용)), 임업용산지임.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건 임지상에 자생하고 있는 입목은 일반적인 거래관행상 임지와 입목을 일체로 하여 거래되는 점을 감안, 당해 임지와 입목을 일괄하여 비준평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
맹지임
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1,2항은 고흥군 과역면 노일리 내로마을 동측에 위치한 임야이며 주변은 농경지로 형성되어 있으며 소나무 등 잡목이 식재되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 고흥군 과역면 노일리 소재 "외로마을" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : .
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 49,892,700원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 16,086,054원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.30.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
15,082,900원
10,610,000원
66.67 %
1.5회
6개월
5건
15,499,020원
8,514,000원
53.33 %
2.6회
12개월
14건
30,532,855원
24,047,671원
80 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[고흥군 과역면 토지/임야] 전라남도 고흥군 과역면 노일리 산145 경매대행 <2022타경58216> 전라남도 토지/임야 경매
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