1) 위치 및 주위환경= 대상물건은 서울시 종로구 창신동 소재 창신초등학교 남측에 인근하여 위치하며, 주변은 역세권 주변 각종 근린생활시설 및 업무시설, 공동주택 단지 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 지하철(6호선, 1호선) 동묘앞역 및 버스 승강장이 소재하여 교통편 양호시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상11층 건물내에 소재한 4층 413호, 5층 501호, 5층 505호 물건으로, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태= 도시형생활주택(단지형 연립주택)으로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조)
5) 설비내역= 위생, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 2필 일단지의 부정형의 토지로서 도시형생활주택(연립주택) 및 오피스텔 건물부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 남측 및 동측, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장된 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 255-1번지: 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(2016-10-04)(동대문 지구단위계획구역), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 상대보호구역 (2020-06-26),상대보호구역(창신초등학교, 병설유치원), 대공방어협조구역(위탁 고도:54-236m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) 247번지: 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(2016-10-04)(동대문 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이제한지역(2015-08-27), 상대보호구역(창신초등학교, 병설유치원), 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)
9) 공부와의 차이= -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 본건은 공히 거주인 부재로 임대관계 미상이며 건물상황 및 내부구조는 집합건축물 대장등본상 현황 평면도에 의거 하였으며, 가격은 동연립주택 표준적 물건상황을 기준 하여 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-03-19입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 서울시 종로구 창신동 소재 창신초등학교 남측에 인근하여 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.7.26. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
