1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는아파트 및 오피스텔, 다세대주택, 학교, 공원, 관공서, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경여건은 양호합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 9층 건물 내 제2층 제201호로서,외벽: 석재 치장 및 페인팅 마감 등내벽: 벽지도배 마감 등바닥: 강화마루 깔기 마감 등창호: 칼라새시 창호입니다.
4) 이용상태=공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 주거용 건부지로이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 20m, 남측으로 노폭 약 10m, 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 각각접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07), 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다. 기타사항: 본건은 현장조사시 주거용으로 사용중인 것으로 확인 되었으나, 집합건축물대장상용도는 "제2종근린생활시설(사무소)"로 등재되어 있으며, 2016.06.29.일자 위반건축물[2016-위반-132/무단용도변경:건축법상 사무소용도를 주거로 사용(201호),42.75㎡/2016.09.15.한시정지시]로 등재되어 있어, 이행강제금의 부과 및 대집행의 대상이 될 수 있는 바, 공부상의용도로 평가 하였으니, 경매진행시 유의하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2020.9.29.
2020.9.29.
2022.12.05
53,000,000
없음
2020.9.29.~현재까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나 현황 주거용으로 이용중이며, 2016.6.29.일자 위반건축물[2016-위반-132/무단용도변경:건축법상 사무소용도를 주거로 사용(201호), 42.75㎡/2016.9.15.한시정지시]로 등재되어 있어, 이행강제금의 부과 및 대집행의 대상이 될 수 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-23입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
