본 건은 대구시 동구 입석로3길 26-15 에 위치한 주택(으)로
소유자는 오OOO이고 채권자인 신OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 1993.12.03. 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 287,972,750원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 141,107,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 대구광역시 동구 입석동 소재 "입석중학교" 북동측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 기존 주택지대로서 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=세장형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, "단독주택" 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=대상물건 남서측으로 폭 약 10미터, 남동측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제1종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-04-10) <추가기재> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
1) 건물의 구조=가) 세멘벽돌조 스라브지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 1991.11.11) 외 벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감. 바 닥 : 강화마루 및 타일 붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임.
2) 이용상태=가) 단독주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비 및 난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=제시외 건물(기호 ㉠-㉢)이 소재함.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
양OO
2007.10.02
없음
박OO
2020.10.06
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 2층 단독주택 임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 대구광역시 동구 입석동 소재 "입석중학교" 북동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 차량의 접근이 가능. 버스승강장. 스라브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 287,972,750원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,946,762원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1993.12.03. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
606,002,380원
377,550,000원
62.21 %
2회
6개월
1건
606,002,380원
377,550,000원
62.21 %
2회
12개월
6건
990,118,928원
767,841,650원
77.47 %
1.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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