1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "독산역(지하철 1호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업·업무용 빌딩, 아파트 단지 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(독산역, 지하철 1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트브지붕 20층 건물 내 제1층 제105호로서, 외벽 : 통유리 및 커튼월 마감 등,내벽 : 페인팅 및 내부인테리어 마감 등,창호 : 강화유리 및 페이글라스창호 마감 등 임.
4) 이용상태=본건은 근린생활시설(상호명:카페 게이트)으로 이용중임.
5) 설비내역=본건은 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비 등이 되어있으며, 주차장을 보유하고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 상업 및 업무용 등의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 동측 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등).육군수도방위사령부(02-524-3313)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가 산업단지(2012-07-05) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
105호(35.6400㎡)
2022.06.22
2023.03.07
30,000,000 [월]1,800,000
없음
2022.07.08.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
토지 등기사항증명서 을구 4번 지상권설정(접수 제195431호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
별도등기 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산의 상호는 `CAFE GATE`로 표시되어 있음.(별첨 사진)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-03-05입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 금천구 가산동 소재 "독산역(지하철 1호선)" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 준공업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"토지 등기사항증명서 을구 4번 지상권설정(접수 제195431호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함."
토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.02.19. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
