2023타경340
의정부지방법원의 경매 목적물로 감정가 99,806,200원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 34% 로 되어 34,234,000원으로
의정부지방법원 경매5계 전화 :☎ 031-828-0328에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 연천군 중면 ‘중면 행정복지센터’북서측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 군사시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건 토지는 민간인 출입 통제구역내에 소재하여 출입이 제한되고 있으며, 대중교통편은 없는 상태임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형의 완경사 묵전상태임. 기호(2) : 부정형의 완경사 잡종지(제시외 군사시설건물 2동 소재) 및 일부 도로상태임. 기호(3) : 부정형의 묵전상태임. 기호(4) : 부정형의 묵전상태임. 기호(5) : 부정형의 묵전 및 일부 도로상태임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나 현황 폭 약 4미터 포장도로에 기호(2)(5) 토지의 일부 도로부분이 연결되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 통제보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(2) 토지상에 제시외 군사시설 건물 2동이 소재함.
7) 공부와의 차이=본건 기호(2) 토지는 공부상 지목 "전"이나 현황 제시외 건물부지 및 일부 도로임. 본건 기호(5) 토지는 공부상 지목 "전"이나 현황은 전 및 일부 도로임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 재매각임(매수신청보증금 최저매각가격의 20%)
3. 통제보호구역(군사기지 및 군사시설 보호법) 내에 소재하며, 영농불가지역으로 농지취득자격증명 불요함.
4. 목록2 지상에 매각에서 제외되는 제시외 군사시설 건물 2동이 소재하여 법정지상권 성립여지 있으며, 목록2,5의 일부는 현황 도로임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 목록1
- 공부상 지목은 전이고
- 이건 토지는 민간인통제시구역 내에 위치하고 있고, 현황은 나대지 등으로 보이며 필지 경계가 불명확하여 정확한 위치나 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함
2) 목록2
- 공부상 지목은 전이고
- 이건은 민간인통제시구역 내에 위치하고 있으며, 현황은 나대지 등으로 토지 일부는 도로로 사용되는 것으로 보이는 바, 정확한 위치나 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함
3) 목록3
- 공부상 지목은 전이고
- 이건은 민간인통제시구역 내에 위치하고 있으며, 현황은 나대지 등으로 토지 일부는 도로로 사용되는 것으로 보이는 바, 정확한 위치나 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함
4) 목록4
- 공부상 지목은 전이고
- 이건은 민간인통제시구역 내에 위치하고 있으며, 현황은 나대지 등으로 보이는 바, 정확한 위치나 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함
5) 목록5
- 공부상 지목은 전이고
- 이건은 민간인통제시구역 내에 위치하고 있으며, 현황은 나대지 등으로 보이는 바, 정확한 위치나 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-01-25에 75,100,000원 (75.25%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.6.22. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
11건
97,370,189원
65,360,353원
67.01 %
2회
6개월
16건
174,148,130원
114,369,618원
65.52 %
1.9회
12개월
29건
216,921,023원
193,523,844원
89.35 %
1.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[연천군 중면 토지/전] 경기도 연천군 중면 도연리 316 경매상담 <2023타경340> 경기도 토지/전 경매
[연천군 중면 토지/전] 경기도 연천군 중면 도연리 316 경매상담 <2023타경340> 경기도 토지/전 경매
[연천군 중면 토지/전] 경기도 연천군 중면 도연리 316 경매상담 <2023타경340> 경기도 토지/전 경매
[연천군 중면 토지/전] 경기도 연천군 중면 도연리 316 경매상담 <2023타경340> 경기도 토지/전 경매
[연천군 중면 토지/전] 경기도 연천군 중면 도연리 316 경매상담 <2023타경340> 경기도 토지/전 경매
[연천군 중면 토지/전] 경기도 연천군 중면 도연리 316 경매상담 <2023타경340> 경기도 토지/전 경매
[연천군 중면 토지/전] 경기도 연천군 중면 도연리 316 경매상담 <2023타경340> 경기도 토지/전 경매
[연천군 중면 토지/전] 경기도 연천군 중면 도연리 316 경매상담 <2023타경340> 경기도 토지/전 경매
