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[경기도 김포시 오피스텔경매] 경기도 김포시 양촌읍 양곡1로 <2023타경45338>
감정가는 261,000,000원 입니다만 최저입찰가는 182,700,000원 (70% )입니다. 경기도 김포시 양촌읍 양곡1로 57, 1동 2층203호 (지클래스)
오피스텔 2023 타경 45338
이 물건의 사건번호는 2023타경45338 (인천지방법원 부천지원)입니다
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입 찰 일
입찰 37 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 부천지원 4계☎ 032-325-0127
소 재 지
경기도 김포시 양촌읍 양곡1로 57, 1동 2층203호 (지클래스)
지도 보기
사건번호
2023 타경 45338
물건번호
1 물건용도
오피스텔
감정평가액
261,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.09.07
최저입찰가
(70%) 182,700,000원 채 무 자
권OOO
개시결정일
2023.09.08
입찰보증금
원
소 유 자
권OOO
배당종기일
2023.11.23
경매청구금
230,661,257원
경매방법
유찰횟수
4회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
76.11㎡(23.02평 )
토지면적
12.85㎡(3.89평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
양곡1로 57
620.0 분의 12.85
12.85㎡ (3.89평)
건물
양곡1로 57
2층203호 (지클래스) 철근콘크리트구조
76.11㎡ (23.02평)
2023-12-21
유찰
(100%) 261,000,000 원
2024-01-25
유찰
(70%) 182,700,000 원
2024-02-29
유찰
(49%) 127,890,000 원
2024-04-04
변경
(34%) 89,523,000 원
2024-05-09
유찰
(100%) 261,000,000 원
2024-06-20
진행
(70%) 182,700,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 "양곡초등학교" 동측 인근에 위치하며,주위 일대는 동류형의 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로제반 주위여건 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물내의 제2층 제203호, (사용승인일 : 2019.07.15) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감 내벽 : 벽지 및일부 타일 등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.
4) 이용상태=오피스텔(제2층 제203호)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 부정형 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 업무시설의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 로폭 약 12미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 토지 : 도시지역, 일반상업지역, 중로3류(양촌 중3-2호,보조간선도로)(접함) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(양곡초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역 (양곡1처리분구)<하수도법>. <교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(양곡1처리분구)<하수도법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인 부재 등으로 임대관련 사항 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2021.1.18.
2020.12.30.
2023.11.08
220,000,000
있음 2021.1.18.-2023.1.17.
권OO
2021.01.18
있음
매각물건명세 비고 권선희 : 2023.1.27.주택임차권등기
주택도시보증공사 : 임차인 권선희의 임대차권리 승계, 경매신청채권자임
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 "양곡초등학교" 동측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 상업지역. 제1종일반주거지역. 일반상업지역. 버스정류장. 차량출입 용이. 간선도로. 철근콘크리트구조.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.5.17.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
12건
154,166,667원
90,182,167원
58.44 % 2회
6개월
18건
153,833,333원
94,299,778원
61.44 % 1.8회
12개월
30건
150,466,667원
93,857,060원
62 % 1.8회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(13건 )
입찰일 오피스텔 경기도 김포시 양촌읍 양곡1로38번길 3, 1동 14층1401호
사건번호 : 2023 34031 감정가 201,000,000 원 4회 ,100% ) 최저가 201,000,000 원
입찰일 오피스텔 경기도 김포시 양촌읍 양곡1로38번길 3, 1동 10층1006호
사건번호 : 2023 34031 감정가 208,000,000 원 4회 ,100% ) 최저가 208,000,000 원
입찰일 오피스텔 경기도 김포시 양촌읍 양곡1로38번길 29, 3층304호
사건번호 : 2023 35614 감정가 207,000,000 원 6회 ,70% ) 최저가 144,900,000 원
입찰일 오피스텔 경기도 김포시 양촌읍 양곡1로 57, 1동 6층602호 (지클래스)
사건번호 : 2023 40357 감정가 255,000,000 원 2회 ,70% ) 최저가 178,500,000 원
입찰일 오피스텔 경기도 김포시 양촌읍 양곡1로 57, 1동 6층604호 (지클래스)
사건번호 : 2023 42285 감정가 235,000,000 원 2회 ,70% ) 최저가 164,500,000 원
입찰일 오피스텔 경기도 김포시 양촌읍 양곡1로38번길 3, 1동 8층803호
사건번호 : 2023 4412 감정가 208,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 145,600,000 원
입찰일 오피스텔 경기도 김포시 양촌읍 양곡1로 57, 1동 3층304호 (지클래스)
사건번호 : 2023 44519 감정가 233,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 233,000,000 원
입찰일 오피스텔 경기도 김포시 양촌읍 양곡1로 57, 1동 5층502호 (지클래스)
사건번호 : 2023 39647 감정가 260,000,000 원 3회 ,70% ) 최저가 182,000,000 원
입찰일 오피스텔 경기도 김포시 양촌읍 양곡로 523, 11층1102호 (수아비스)
사건번호 : 2023 46393 감정가 300,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 210,000,000 원
입찰일 오피스텔 경기도 김포시 양촌읍 양곡1로 57, 1동 7층704호 (지클래스)
사건번호 : 2023 42292 감정가 237,000,000 원 2회 ,70% ) 최저가 165,900,000 원
입찰일 오피스텔 경기도 김포시 양촌읍 양곡1로 57, 1동 2층202호 (지클래스)
사건번호 : 2023 45376 감정가 271,000,000 원 2회 ,70% ) 최저가 189,700,000 원
입찰일 오피스텔 경기도 김포시 양촌읍 양곡로 523, 13층1301호 (수아비스)
사건번호 : 2023 35874 감정가 257,000,000 원 4회 ,70% ) 최저가 179,900,000 원
입찰일 오피스텔 경기도 김포시 양촌읍 양곡1로 57, 1동 14층1401호 (지클래스)
사건번호 : 2022 39213 감정가 220,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 154,000,000 원
[김포시 양촌읍 오피스텔] 경기도 김포시 양촌읍 양곡1로 57, 경매투자문의 <2023타경45338> 경기도 오피스텔 경매
[김포시 양촌읍 오피스텔] 경기도 김포시 양촌읍 양곡1로 57, 경매투자문의 <2023타경45338> 경기도 오피스텔 경매
[김포시 양촌읍 오피스텔] 경기도 김포시 양촌읍 양곡1로 57, 경매투자문의 <2023타경45338> 경기도 오피스텔 경매
[김포시 양촌읍 오피스텔] 경기도 김포시 양촌읍 양곡1로 57, 경매투자문의 <2023타경45338> 경기도 오피스텔 경매
[김포시 양촌읍 오피스텔] 경기도 김포시 양촌읍 양곡1로 57, 경매투자문의 <2023타경45338> 경기도 오피스텔 경매
[김포시 양촌읍 오피스텔] 경기도 김포시 양촌읍 양곡1로 57, 경매투자문의 <2023타경45338> 경기도 오피스텔 경매
[김포시 양촌읍 오피스텔] 경기도 김포시 양촌읍 양곡1로 57, 경매투자문의 <2023타경45338> 경기도 오피스텔 경매
[김포시 양촌읍 오피스텔] 경기도 김포시 양촌읍 양곡1로 57, 경매투자문의 <2023타경45338> 경기도 오피스텔 경매
이 물건의 사건번호는 2022타경45338 (인천지방법원 부천지원)입니다
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