1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 산청군 삼장면 홍계리 소재 "북촌마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황=- 기호(1-4,6) : 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. - 기호(5) : 본건까지 차량의 접근이 불가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=- 기호(1) : 부정형의 토지로서 지면은 서하향의 완경자지세이며, 현황 ‘일부 전 및 휴경지’ 상태임. - 기호(2,5,6) : 공히 부정형의 토지로서 지면은 서하향의 완경사지세이며, 현황 ‘휴경지’ 상태임. - 기호(3) : 부정형의 토지로서 지면은 북서하향 및 남하향의 완경자지세이며, 현황 ‘도로’로 이용중임. - 기호(4) : 부정형의 토지로서 지면은 북서하향 및 남하향의 완경자지세이며, 현황 ‘휴경지 및 일부 묘지’로 이용중임.
4) 인접 도로상태=- 기호(1,2,6) : 본건 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. - 기호(3) : 본건이 폭 약 3미터 내외의 포장도로임. - 기호(4) : 본건 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. - 기호(5) : 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호6) 지상에 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 제시외건물(기호㉠-㉢)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향이 있을 것으로 판단됨.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없음.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-06-27입니다. 오늘을 기준으로 38일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 산청군 삼장면 홍계리 소재 "북촌마을" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.07.21.근저당권
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