1) 위치 및 주위환경= 기호(1),(2) : 본건은 경상남도 함양군 수동면 원평리에 소재하는 토지로서, "남계서원" 북서측 및 남서측 인근에 위치하며, 부근은 경지정리된 답 및 주택 등이 혼재한 지역임. 기호(3),(4),(5),(6) : 본건은 경상남도 함양군 수동면 우명리에 소재하는 토지로서, "효리마을" 남서측 인근 에 위치하며, 부근은 답, 전 및 인근 마을 내에 주택 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황= 기호(1),(2),(3) : 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태, 인근 주도로와의 거리 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임. 기호(4),(5),(6) : 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1): 장방형으로 평지의 토지로서 "답"임. 기호(2): 장방형으로 평지의 토지로서 "답"임. 기호(3): 부정형으로 평지의 토지로서 "답"임. 기호(4): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "전"임. 기호(5): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "전"임. 기호(6): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "전"임.
4) 인접 도로상태= 기호(1): 지적도상 동측으로 2차선 아스콘포장도로와 접한 상태이며, 서측 부분에 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 있음. 기호(2): 지적도상 동측으로 2차선 아스콘포장도로와 접한 상태이며, 북측 부분에 노폭 약 4M 내외 시멘트포장도로 있음. 기호(3): 북측 부분에 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 있음. 기호(4): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(5): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(6): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1),(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업진흥구역(2020-02-27){농지법}, 역사문화환경보존지역{문 화재보호법}. 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내){가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역{문화재보호법}, 하천구역(2016-01-21 ){하천법}. 기호(4),(5),(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내){가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역{문화재보호법}.
6) 제시목록 외의 물건= 본건 토지 기호(5) 지상에 "분묘(4기)"가 소재함.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 기호(1),(2),(3),(4),(5),(6): 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
목록5. 지상에 분묘소재로 인하여 분묘기지권 성립할 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함).농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 증명서 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 목록5. 토지 지상에 분묘 4기가 소재함, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 함양군 수동면 원평리 682 : 수동면 원평리 소재 남계(쇠바위)마을 서측 인근에 위치하며 현황은 답 으로 이용되며 공유지분 으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함.
2. 함양군 수동면 원평리 368-1 : 수동면 원평리 소재 남계서원 남서측 근거리에 위치하며 현황은 답 으로 이용되며 공유지분 으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함.
3. 함양군 수동면 우명리 760-2 : 수동면 우명리 소재 효리마을 남측 인근에 위치하며 현황은 답 으로 이용되며 공유지분 으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함.
4. 함양군 수동면 우명리 741-3, 741-4 : 수동면 우명리 소재 효리 마을 남측 근거리에 위치하며 현황은 인접지(741-2)와 지번경계구분없이 일단지 로서 일부는 전, 일부는 휴경지 이며 공유지분 으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함.
5. 함양군 수동면 우명리 748 : 수동면 우명리 소재 효리마을 남측 근거리에 위치하며 현황은 휴경지 로서 도라지, 수목 등이 소재하며, 일부는 분묘 소재하는 분묘지 로 이용중이며 공유지분 으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다.
입찰일은 2024-08-09입니다. 오늘을 기준으로 44일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1),(2) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-03-08에 11,590,000원 (81.61%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.10.29 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
57,417,333원
42,200,000원
73.68 %
1.3회
6개월
8건
60,204,829원
36,183,250원
60 %
2.8회
12개월
25건
47,363,918원
27,870,699원
57.45 %
3.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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