[광주시 태전동 다세대/빌라] 경기도 광주시 고불로186번길 28-6, 101동 경매상담 <2022타경1307> 경기도 다세대/빌라 경매

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[경기도 광주시 다세대/빌라경매] 경기도 광주시 고불로186번길 28-6, <2022타경1307>

수원지방법원 성남지원 경매3계 2022 타경 1307

이 물건의 사건번호는 2022타경1307 (수원지방법원 성남지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(오늘입찰) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매]				수원지방법원 성남지원 3계 ☎ 031-734-7007
소 재 지	경기도 광주시 고불로186번길 28-6, 101동 4층402호 (태전동,파인힐) 지도 보기				수원지방법원 성남지원 3계 ☎ 031-734-7007
사건번호	2022 타경 1307	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	350,000,000원	채 권 자	수OOO	사건접수일	2022.03.21
최저입찰가	(49%) 171,500,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2022.03.22
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2022.07.15
경매청구금	280,234,497원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	67.06㎡(20.28평)	토지면적	76.41㎡(23.11평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	고불로186번길 28-6	601.0 분의 76.407	76.407㎡ (23.11평)
건물	고불로186번길 28-6	4층402호 (태전동,파인힐) 철근콘크리트구조	67.055㎡ (20.28평)

진행

(오늘)

2023-12-26 유찰

(100%) 350,000,000원

2024-01-29 유찰

(70%) 245,000,000원

2024-03-04 낙찰

(49%) 171,500,000원

┗━> 낙찰가 227,888,888원 (65.11%)

2024-04-16 미납

2024-05-13 진행

(49%) 171,500,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 태전동 소재 "태전초등학교" 북서측 인근에 소재하며,주위는 다세대주택, 창고, 소규모공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량통행 가능하고, 버스정류장이 인근에 소재하고 있어 전반적인 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 4층 402호로서,사용승인일은 2018.05.11 일임 - 외벽 : 치장벽돌 마감.
- 내벽 : 벽지 및 타일 마감 - 창호 : 섀시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택 ( 방, 거실, 욕실, 주방 등) 으로 이용중임.
5) 설비내역=위생급배수설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남서측하향의 완경사로서, 다세대주택 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 세로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>,토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정))임.
9) 공부와의 차이=없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
배OO	402호	2019.02.22	미상		미상 [월]미상	없음	미상

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
재매각임. 매수신청보증금 20%

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 광주시 태전동 소재 "태전초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.

낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-03-04에 227,888,888원 (65.11%) 으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 1. 29. 근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	41건	218,690,244원	143,059,743원	65.6 %	1.8회
6개월	76건	232,859,211원	148,166,361원	63.79 %	1.9회
12개월	138건	230,458,696원	151,955,083원	65.65 %	1.8회