1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 여주시 금사면 상호리 소재 "상호마을" 북측에 위치하며 주변은 임야, 농 경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 있으나, 운행 빈도 등을 감안 하면 대중교통편의 이용은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호1 : 부정형의 급경사 및 완경사의 토지로서 일부 묘지 및 등산로로 이용되고 있으 으며, 대부분 자연림 등 상태임. 기호2 : 부정형의 완경사의 토지로서 도로 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호1 : 노폭 약 3-4미터의 포장도로개 개설되어 있음. 기호2 : 노폭 약 3-4미터의 포장도로가 개설되어 있으며, 본건 일부가 도로 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1 : 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역(2018-11-09), 소로1류(폭 10m-12m)(2018 -11-09)(접합), 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부 제한구역 국가지방하천으로부터 50m 이내), 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역200m), 가축사윤제한구역(2018-11-09 )(일부제한지역 300m), 가축제한구역(2018-11-09)일부제한지역 500m), 접도구역(지방도3 33호선), 배출시설설치제한지역, 사방지(2018-07-17)(사방지(여주6공구), 사방지(사방지 ), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지 역, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역), 영농여건불리농지. 기호2 : 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부 제한구역 국가지방하천으로부터 50m이내), 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m), 접도구역(지방도333호선), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, (한강)폐기물매 립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책 지역 1권역).
6) 제시목록 외의 물건= 기호 1지상 : 제시외 분묘 2기(후면 사진 참조)가 소재함.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1.은 등기사항증명서의 표시와 같이 대부분 임야의 모습이나,
가. 목록1.의 동남측-동측-중앙 부분-서측-서북측으로 이어지는 현황도로가 소재하며, 동측에서 중앙 부분으로 진입하는 현황도로 인근에 팜스테이(농업체험) 관련 시설물로 보이는 흔적들이 소재함.
나. 면적이 넓고 나무가 울창하여 목록 내부에 분묘나 또다른 시설물 등이 소재하는지 여부는 별도의 확인을 요하며, 인접 필지와의 경계가 불확실한 부분이 있으므로 경계측량에 의한 확인이 요망됨.
2. 목록2.는 등기사항증명서의 표시와 같이 대체로 도로로 이용되고 있는 것으로 보이나, 인접 필지와의 경계 부분이 명확하지 않으므로 경계측량에 의한 확인이 요망됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.08.19. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
1,263,382,323원
557,260,975원
55700 %
2.5회
6개월
7건
944,159,770원
454,681,271원
48.09 %
2.1회
12개월
17건
1,133,400,534원
620,646,994원
62000 %
2.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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