1) 위치 및 주위환경=본건(기호1-3)은 경기도 여주시 양서면 복포리 소재 "복포2리마을회관" 북동측 근거리에위치하며, 부근은 농가 및 전원주택, 농경지, 임야지대가 혼재하는 곳으로 제반 주위환경은보통입니다.
2) 교통상황=본건 기호1은 차량 접근이 가능하나, 기호2,3은 차량 진입 불가능하며, 기호1-3 공히 인근간선도로에서 대중교통수단 등 이용이 가능하여 제반 교통여건은 대체로 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호1은 완경사지세의 사다리형 토지로서 "임야"이며,기호2,3은 완경사지세의 사다리형 토지로서 "제시외 분묘" 등이 소재합니다
4) 인접 도로상태=본건 기호1은 북서측으로 세로의 포장도로를 이용 중이며, 기호2,3은 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1 (산9-38) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>기호2,3 (산9-71, -72) : 공히보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
6) 제시목록 외의 물건=기호2,3 지상에 "제시외 분묘" 수기가 소재합니다.
7) 공부와의 차이=기호2,3 지목 "임야"이나, 대부분 "묘지"로 이용 중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=* 임대관계: 임대관계 미상입니다. * 기타사항: 기타사항은 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
지상에 매각에서 제외하는 소유자 연고자 미상의 분묘가 수기 있고, 분묘기지권 성립 여지 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1~3. 각 토지는 등기부상 표시와 같이 임야로 이용되고 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건(기호1-3)은 경기도 여주시 양서면 복포리 소재 "복포2리마을회관" 북동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 차량 접근이 가능. 간선도로.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.3.25.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
