1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 지평면 수곡리 소재 "수곡2리마을회관" 북서측 근거리에 위치하는부동산으로 주변은 전, 답, 자연림, 농가주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서 주변환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 기호(4)는 차량진입이 가능하며, 버스정류장의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 대중교통 이용의 편의성은 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=본건 공히 남동측 하향 완경사의 부정형 토지로서, "전기타 및 휴경지" 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1, 2, 3) 토지 서측으로 지적도상 도로가 있으나 현황 도로는 개설되어 있지 않으며, 기호(4,5) 토지 남측으로 노폭 약 4미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 기호(1-5) 지상으로 소유자 미상의 이동이 용이한 컨테이너, 견사, 철파이프조 비닐하우스 등이 산재되어 있으므로, 경매 입찰시 재확인하시기 바람.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
(1)~(5)목록에 소유자 미상의 이동이 용이한 컨테이너, 염소사, 견사, 철파이프조비닐하우스 등은 매각에서 제외
농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인해 필요한 경우 행정소송 등을 제기하여 취득 요함
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 별지 제시 목록 전체 부동산은 등기부상 전이나, 제시 목록 1, 2 부동산은 잡풀이 무성한 묵혀 있는 상태이고, 제시 목록 3 부동산은 수목과 수풀이 우거진 상태이며, 제시 목록 4 부동산은 일부는 수풀이 자라고, 일부는 토지정리가 된 상태가 혼재하며, 제시 목록 5 부동산은 시멘트 포장된 진입로의 일부로 보임. 육안으로 확인되지 않은 분묘, 시설물 및 위 전체 부동산의 정확한 위치, 면적, 경계 등은 확인이 필요해 보임
나. 제시 목록 2 부동산 지상에 제시 외 철망 동물사육시설 3개가 소재하고, 제시 목록 4 지상에 제시 외 비닐하우스 1동이 소재함.
다. 제시 목록 1 부동산 인근 및 제시 목록 4 부동산 인근 각 컨테이너는 정확한 위치, 경계 등은 확인이 필요해 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양평군 지평면 수곡리 소재 "수곡2리마을회관" 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 258,822,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 55,232,876원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.6.8.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
