1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 상대동 소재 "상대동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=가장형의 토지로서, 대체로 평탄하고, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=서측으로 노폭 4 미터 내외의 진입로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼현여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
1) 건물의 구조=기호(2) 시멘트벽돌조 및 판넬조 슬래브 및 판넬지붕 2층건으로서,외벽 : 페인팅, 외장석재 및 타일 마감 등내벽 : 구 내부마감재 등을 철거 진행중에 공사가 중단된 상태로서, 내부마감 시공 등이 미비된 상황임. 창호 : 대부분 철거된 상태임. 기호(2-1) 시멘트블록조 슬래브 및 계단지붕 단층건으로서,외벽 : 페인팅 마감 등내벽 : 페인팅, 타일 마감 등창호 : 일부 철거된 상태이고, 일부 샷시창호임. 기호(ㄱ) 기존 벽체이용 및 조적조 스레트지붕 기호(2) 2층 소재.
2) 이용상태=기호(2) : 주택 용도이나, 기준시점 현재 공실이며, 공사가 중단된 상태임. 기호(2-1) : 창고 및 화장실 등. 기호(ㄱ) : 보일러실 등.
3) 설비내역=기호(2,2-1) 일부 위생설비 등 되어 있으며, 기호(2)는 난방설비 등 되어 있으나, 기준시점 현재 보일러는 탈거 된 상태임.
4) 부합물 및 종물=별지‘사진용지’와 같이 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄱ)(보일러실 등)이 소재함.
5) 공부와의 차이=1) 기호(2) 2층의 귀 제시목록상 구조 및 면적은‘구조: 시멘트벽돌조 슬래브지붕, 면적: 38.15㎡’이나, 현황‘구조: 시멘트벽돌조 및 판넬조 슬래브 및 판넬지붕, 면적: 43.8㎡’로서, 평가목적 등을 고려하여 실측사정 면적으로 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 2) 기호(2-1)의 귀 제시목록상 지붕, 면적, 용도는‘지붕: 슬래브지붕, 면적: 1.98㎡, 용도: 창고’이나, 현황‘지붕: 슬래브 및 계단지붕, 면적: 2.8㎡, 이용상황: 창고 및 화장실 등’으로서, 평가목적 등을 고려하여 실측사정 면적으로 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각임.
-제시외 건물[감정서상 ㄱ] 매각 포함.
-목록[2] 2층 공부상 “시멘트벽돌조 슬래브지붕, 면적 38.15㎡ 이나 현황 ”시멘트벽돌조 및 판넬조 슬래브 및 판넬지붕, 면적 43.8㎡임. 실측사정면적으로 평가함.
-목록[2-1] 공부상 “슬래브지붕 창고”, 면적 1.98㎡ 이나 현황 “슬래브 및 계단지붕 창고 및 화장실 등” 면적 2.8㎡임. 실측사정면적으로 평가함.
-목록[2] 현재 공실이며, 내부마감재 등 철거공사 진행 중 중단된 상태인바, 내부마감 시공 등을 고려하여 평가함.
-인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-05-23입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 진주시 상대동 소재 "상대동 행정복지센터" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 판넬지붕. 슬래브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.06.18. [근저당권]
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