[진주시 일반성면 토지/임야] 경상남도 진주시 일반성면 남산리 산151 경매대행 <2023타경33766> 경상남도 토지/임야 경매

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[경상남도 진주시 토지/임야경매] 경상남도 진주시 일반성면 남산리 <2023타경33766>

본 건은 경상남도 진주시 일반성면 남산리 산151에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 신OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 1998.05.18.[가압류]이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 11,900,000원으로 책정되었으나
4번 유찰로 입찰가능금액이 6,093,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경33766 (창원지방법원 진주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				창원지방법원 진주지원 2계 ☎ 055-760-3252
소 재 지	경상남도 진주시 일반성면 남산리 산151 지도 보기				창원지방법원 진주지원 2계 ☎ 055-760-3252
사건번호	2023 타경 33766	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	11,900,000원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2023.05.25
최저입찰가	(51%) 6,093,000원	채 무 자	망 OO	개시결정일	2023.05.26
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.08.14
경매청구금	29,618,081원	경매방법		유찰횟수	4회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,975.00㎡(899.94평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	남산리 산151	임야	2975㎡ (899.94평)

진행

2024-01-04 유찰

(100%) 11,900,000원

2024-02-08 유찰

(80%) 9,520,000원

2024-03-14 유찰

(64%) 7,616,000원

2024-04-18 유찰

(51%) 6,093,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 일반성면 남산리 소재 `남산마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 순수산림지대로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입은 불가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=대체로 북동하향 고지 급경사지내 사다리형의 토지로서, 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

-분묘기지권 성립여부 불분명.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-차량 출입 불가능하며, 지적도상 맹지임. -육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-04-18입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 진주시 일반성면 남산리 소재 `남산마을회관" 남동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전산지.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1998.05.18.[가압류]

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	216,250,500원	58,047,000원	26.85 %	6회
6개월	5건	184,280,400원	50,237,600원	27.17 %	6회
12개월	10건	125,040,907원	45,179,000원	36 %	3.9회