[경상남도 거제시 아파트경매] 경상남도 거제시 거제중앙로8길 9, <2022타경21912>
▷ 위치 : 경상남도 거제시 거제중앙로8길 9, 3층307호
▷ 유형 : 아파트
▷ 사건번호 : 2022 타경 21912
▷ 집행법원 : 창원지방법원 통영지원 경매4계
감정가는 60,000,000원입니다. 최저입찰가는 30,720,000원(51%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건 경상남도 거제시 사등면 창호리 소재, 기호 1)은 "실전마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 기호 2,3)은 "창호초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=기호 1-3)은 공히 차량접근이 불가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1)은 남측 하향한 완경사의 휴경지 상태임. 기호 2,3)은 북동측 하향한 완경사의 휴경지 상태임.
4) 인접 도로상태=공히 맹지 임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 2) : 보전관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 고현동 소재, "거제교육지원청" 동측 인근에 위치하며, 주위는 유사 소형 공동주택 및 기존주택, 원룸 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콩크리트조 슬래브지붕 3층건 중 3층에 소재하며, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감. 창 호 : 샷시창임.
4) 이용상태=공동주택으로 이용중임.
5) 설비내역=제반 위생시설, 난방시설, 급배수시설 등의 시설이 설비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자루형 평지의 공동주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 대지권의 목적인 토지 서측 및 남측으로 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=① : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(계룡초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 시도지정문화재구역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>. ② : 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(계룡초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 시도지정문화재구역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>. ③ : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 시도지정문화재구역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>. ⑤ : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-04-29입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 경상남도 거제시 사등면 창호리 소재, 기호 1)은 "실전마을" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연환경보전지역. 주거지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 제2종일반주거지역. 차량접근이 가능. 슬래브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-04-29에 30,721,000원 (51.20%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.04.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
