1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상남도 거제시 양정동 소재 거제양정초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 및 아파트, 주택, 근린시설, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 본건 토지는 사다리 완경사, 지면은 평탄하며, 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 본건은 서측 및 북동측으로 폭 약3-4m의 시멘포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제양정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 건물 감정평가요항표 임대관계란 참조.
1) 건물의 구조= 2.통나무구조 및 철근콘크리트구조 기타지붕 2층건으로, 외벽 : 통나무 및 치장벽돌 마감. 내벽 : 통나무 등 인테리어 마감. 창호 : 하이샷시이중창 마감.
2) 이용상태= 2.단독주택
3) 설비내역= 위생설비 및 난방설비 되어 있으며, 태양광설비 및 관정 등이 소재함.
4) 부합물 및 종물= ㉠목조 판넬지붕 단층(가추) 약3.9㎡, ㉡목조 및 조적조 판넬지붕 단층(가추) 약5.4㎡가 소재함.
5) 공부와의 차이= 없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 본건의 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
미상
2017.01.23.
없음
신OO
미상
2011.04.25.
있음
신OO
미상
2017.01.23.
없음
매각물건명세 비고
신인규 : 전입일자는 집행관 작성 부동산 현황조사보고서에 첨부된 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본에 근거함. 임대차관계 불분명
신종규 : 전입일자는 집행관 작성 부동산 현황조사보고서에 첨부된 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본에 근거함. 임대차관계 불분명
이지관 : 전입일자는 집행관 작성 부동산 현황조사보고서에 첨부된 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본에 근거하며, 신인규의 동거인으로 나타남. 임대차관계 불분명
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-07-22입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 양정동 소재 거제양정초등학교 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량출입 가능. 판넬지붕. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.04.10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
