[제천시 신월동 토지/임야] 충청북도 제천시 신월동 산73-9 경매투자문의 <2023타경5662> 충청북도 토지/임야 경매

최근본 물건

토지(전)
영천시 야사동 273

다세대(빌라)
부산진구 엄광로 324,

다세대(빌라)
강서구 등촌로13길 145,

다세대(빌라)
부천시 심곡로10번길 20,

근린상가
김해시 활천로267번길 13,

주택
청주시 상당구 용담동

다세대(빌라)
은평구 갈현로 76,

아파트
북구 대현남로 25,

토지(전)
신안군 압해읍 신장리

다세대(빌라)
용인시 기흥구 한보라2로





[충청북도 제천시 토지/임야경매] 충청북도 제천시 신월동 산73-9 <2023타경5662>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
충청북도 제천시 신월동 산73-9에 소재한 토지/임야 경매 물건을 소개드립니다^^
청주지방법원 제천지원(2023타경5662)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 7,007,187,000원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 3,587,680,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경5662 (청주지방법원 제천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				청주지방법원 제천지원 2계 ☎ 043-640-2042~3
소 재 지	충청북도 제천시 신월동 산73-9 지도 보기				청주지방법원 제천지원 2계 ☎ 043-640-2042~3
사건번호	2023 타경 5662	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	7,007,187,000원	채 권 자	종OOO	사건접수일	2023.04.03
최저입찰가	(51%) 3,587,680,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.04.04
입찰보증금	원	소 유 자	농OOO	배당종기일	2023.07.05
경매청구금	4,783,842,614원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	46,883.00㎡(14,182.11평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	신월동 산73-9	임야	147㎡ (44.47평)
	신월동 산73-22	임야	1879㎡ (568.40평)
	신월동 산73-18	임야	5354㎡ (1,619.59평)
	신월동 산73-19	임야	4083㎡ (1,235.11평)
	신월동 산73-21	임야	1296㎡ (392.04평)
	신월동 산73-15	임야	228㎡ (68.97평)
	신월동 산73-17	임야	6692㎡ (2,024.33평)
	신월동 160-1	임야	572㎡ (173.03평)
	신월동 산73-7	임야	1935㎡ (585.34평)
	신월동 산73-8	임야	572㎡ (173.03평)
	신월동 163-1	전	5280㎡ (1,597.20평)
	신월동 163-2	묘지	153㎡ (46.28평)
	신월동 163-3	묘지	295㎡ (89.24평)
	신월동 163-4	전	3793㎡ (1,147.38평)
	신월동 산73-14	임야	1030㎡ (311.58평)
	신월동 산73-16	임야	1986㎡ (600.77평)
	신월동 산73-6	임야	4694㎡ (1,419.94평)
	신월동 산73-20	임야	6894㎡ (2,085.44평)
제시외건물	신월동 산73-21	창고	120 ㎡(36.30평) 제외

진행

2024-01-08 유찰

(100%) 7,007,187,000원

2024-02-19 유찰

(80%) 5,605,750,000원

2024-04-01 유찰

(64%) 4,484,600,000원

2024-05-13 변경

(51%) 3,587,680,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 제천시 신월동 소재 "성광교회" 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 전, 답, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 시가지 주변 농촌지대입니다.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2,4,18): 공히 부정형 완경사지로 자연림 상태입니다.
기호(3,7): 공히 부정형 완경사지로 자연림 및 토지임야상태입니다.
기호(5,8-10,16,17): 공히 부정형 완경사지로 토지임야상태입니다.
기호(6,15): 부정형 완경사지로 도로로 이용중입니다.
기호(11): 공히 부정형 완경사지로 전으로 이용중입니다.
기호(13): 부정형 완경사지로 휴경지 상태입니다.
기호(12,14): 부정형 완경사지로 전 및 휴경지상태입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1,3,4,7,8,11,12,13,14,17,18): 공히 지적도 상 맹지이나 인접 필지를 통하여 접근 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-6,9,10-17): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호(7,18): 도시지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역 (2015-07-03), 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>기호(8): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호(11,12): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=본건 기호(3,5-11,12,14-17)는 공부 상 지목이 "임야", "묘지", "전"이나 현황 "자연림 및 토지임야", "토지임야", "도로", "전", "휴경지" "전 및 휴경지"로 이용중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 기호(7,18)토지 일부는 도시자연공원구역 및 보전산지에 저촉되나 그 저촉정도가 미미하여 이에 구애됨이 없이 평가하였습니다.
본건 기호(5)토지 지상에 제시외건물㉠이 소재하는 개략적인 면적을 산출하여 감정평가하였으며 제시외건물이 경매 대상에서 제외되어 토지가 제한받을 시 가액을 비고란에 병기하였으므로 경매 진행 시 소유권 및 기타사항 등은 재확인하시기 바랍니다.
본건 기호(3,5,7-10,16,17)토지는 건축허가를 득한 후 토목공사 도중 중단된 상태로 이를 고려하여 평가하였으며 해당 관청 문의결과 기준시점 현재 허가사항은 유효한 것으로 조사되는 바 경매 진행 시 인허가 등 기타 관련 사항 등은 재확인하시기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 창고(경량철골구조 120㎡) 매각 제외 2. 현황- 목록(3,5~11,12,14~17)는 공부 상 지목이 "임야", "묘지"," 전"이나 현황은 "자연림 및 토지임야", "토지임야", "도로","전", "휴경지", "전 및 휴경지"임(감정평가서 참고) 3. 목록 3,5,7~10,16,17 토지는 건축허가를 득한 후 토목공사 중단된 상태 4. 목록 5,9,15 지상에 돌 적치되어 있음 5. 목록 13 지상에 봉분이 파묘된 것으로 보이는 분묘 형태의 지형이 소재함(분묘기지권성립여지 있음) 6. 목록 18 지상에 분묘수기 소재하나 정확한 경계측량 필요함 (분묘기지권성립여지 있음) 7. 목록 11,14 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산에 방문하여 점유자 및 소유자를 만나지 못하여 점유 관계는 미상임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청북도 제천시 신월동 소재 "성광교회" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.4.30. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	412,859,142원	246,474,554원	59.71 %	3회
6개월	12건	349,565,273원	211,689,999원	60.46 %	2.6회
12개월	25건	366,200,200원	219,683,248원	59.84 %	2.8회