1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라북도 전주시 덕진구 금암동 소재 "전북대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설이 주를 이루며 학교 및 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=대상 물건까지 차량 진·출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 1층 1) 101호, 2) 102호, 3) 103-2호, 4) 107호,5) 108-4호, 6) 109호, 7) 109-1호, 8) 109-2호, 2층 9) 201호, 10) 202호, 11) 204호로서,외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등,내벽 : 몰탈위 페인팅 등,바닥 : 타일깔기, 몰탈 마감 등,창호 : 강화유리창임.
4) 이용상태=기호 1,2) 근린생활시설로서, 각 호간 내부 경계 구분 없이 이용중이며, 내부 계단을 통해 기호 11)로 이동이 가능함. 기호 3,9,10) 근린생활시설(현황 공실)임. 기호 4,8) 근린생활시설임. 기호 6,7) 근린생활시설로서, 각 호간 내부 경계 구분 없이 이용중임. 기호 5) 근린생활시설로서, 의뢰외 인접호수와 경계구분 없이 이용중임. 기호 11) 근린생활시설로서, 내부 계단을 통하여 기호 1,2)와 이동이 가능함.
5) 설비내역=공용 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비, 에스컬레이터(미운행), 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=일련번호 1) 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 일련번호 2) 부정형의 토지로서, 부설주차장으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=일련번호 1) 남동측 및 북동측으로 노폭 약 15미터 및 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 일련번호 2) 남동측 및 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1) 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전북대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임. 일련번호 2)제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2023-04-14)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2023-04-14) (접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(덕진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(덕진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 부설주차장(주차장법 제19조 제4항의 규정에 의한 부설주차장)<주차장법>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기타 : --.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
18.25제곱미터
2012.12.18
30,000,000
없음
2012/12/18~2014/12/17
조OO
최OO
18.25제곱미터
2011.05.17
20,000,000 [월]1,200,000
없음
2011/05/16~2013/05/15
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 매각대상외 인접호수와 경계구분 없이 이용중임
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1의 101호, 목록2의 102호, 목록11의 204호는 같은 임차인이 임차를 하여 롯데리아로 영업중으로, 101호와 102호는 공간을 개방하여 사용하고 있어 정확한 경계는 측량이 필요하고, 204호는 2층에 위치하여 있으며,
목록3의 103-2호는 현재 공실로 관리사무소 직원의 말에 의하면 관리비가 많이 연체되어 있다고 하고,
목록4의 107호는 상호가 포토시그너처로 잠겨 있으며, 옆집 업주의 말에 의하면 문을 열지 않은지 오래되었다고 하고,
목록5의 108-4호는 현재 옆 가게인 아이폰마켓에서 같이 사용하고 있으며, 공간 분리가 정확하지 않아 경계 측량이 필요하고,
목록6의 109호와 목록7의 109-1호는 임차인 고광진이 같이 사용하며 연돈볼카츠를 운영하고 있으며,
목록8의 109-2호는 현재 공실이고,
목록9의 201호와 목록10의 202호는 현재 공실로 관리사무소이 말에 의하면 관리비가 많이 밀려 있으니 이 점 참고를 해야 한다고 함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 전라북도 전주시 덕진구 금암동 소재 "전북대학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.12.1. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
