이번에 소개해드릴 경매물건은 전라북도 익산시 춘포면 오산리에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 이며, 전주지방법원 군산지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=기호(2) 본건은 전라북도 익산시 평화동 소재 "전북제일고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 노변으로 각종 근린생활시설 및 후면으로 단독주택 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대입니다. 기호(3-11) 본건은 전라북도 익산시 춘포면 오산리 소재 "원오산보건진료소" 북동측 인근 에 위치하며, 주위는 주택 및 전, 답 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=기호(2) 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 익산대로, 학곤로가 소 재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다. 기호(3-11) 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 춘포원오산1길이 소 재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(2) 사다리형의 토지로서, 인접지와 대체로 평탄하며, "대(주상용 건물용지)"로 이용 중입니다. 기호(3,4,6,7,9,10) 남서하향 완경사의 부정형 토지로서, "주거나지" 상태입니다. 기호(5,8,11) 남서하향 완경사의 부정형(기호5,8) 및 사다리형(기호11) 토지로서, "도로"로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(2) 북동측으로 노폭 약 25M, 남동측으로 노폭 약 3M의 도로와 접합니다. 기호(3,4,6,7,9,10) 북동측(기호3,6) 및 남서측(기호4), 남측(기호7), 북측(기호9), 서 측(기호10)으로 노폭 약 6M의 도로와 접합니다. 기호(5,8,11) 본건이 노폭 약 6M의 도로입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(2) 도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15), 대로3류(폭 25m- 30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역입니다. 기호(3-6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m)), 준보전산지입니다. 기호(7-11) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))입니다.
6) 제시목록 외의 물건=- 본건 토지 기호(2)에 소재하는 건물에 별첨 "지적 및 건물개황도"과 같이 본건의 부합 물 및 종물 성격의 제시외건물(기호㉠-㉢)이 소재합니다. - 본건 토지 기호(4)에 별첨 사진과 같이 소유자 미상의 "제시외수목(향나무)"이 소재합 니다. - 본건 토지 기호(6)에 별첨 "사진"과 같이 컨테이너가 소재하나, 이동이 가능한 바 감정 평가에서 제외하였습니다.
7) 공부와의 차이=본건 토지 기호(3-6,8,11)의 등기사항전부증명서상 지목은 "임야(기호3-6) 및 대(기호8,11)"이나, 현황 "주거나지(기호3,4,6) 및 도로(기호5,8,11)"로 이용중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 없습니다.
1) 건물의 구조=(1-가) 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 3층으로, 외벽 : 판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일, 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 새시창호입니다. ㉠- 판넬조 판넬지붕 단층으로, 외벽 : 판넬 등 마감입니다. ㉡- 조적조 단층으로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 새시창호입니다. ㉢- 조적조 슬래브지붕 단층으로, 외벽 : 징크판넬 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감입니다.
2) 이용상태=(1-가) 1,2층 : 사무실 등, 3층 : 주택, 지하 : 대피소,㉠- 사무실의 일부, ㉡- 주택의 일부, ㉢- 옥탑(계단실 등)으로 이용중입니다.
3) 설비내역=본건에 위생 및 급배수설비 구비되어 있으며, 주택 부분에 난방설비가 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=본건에 부합물 및 종물 성격의 제시외건물(㉠-㉢)이 소재합니다. (후첨 "지적 및 건물개황도" 참조)
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-목록3~11 : 개발행위허가를 득한 후 도로공사 등을 완료한 토지임.
-목록4 : 제시외 수목(향나무)가 소재함(매각제외)
-목록3,4,5,6,8,11 : 등기사항증명서상 지목은 "임야(목록3~6) 및 대(목록8,11)"이나 현황은 "주거나지(목록3,4,6) 및 도로(목록5,8,11)"임
-목록6 : 컨테이너가 소재함(매각제외)
-목록7 : 건설자재(석재) 및 원통형 배관 수십개가 적치되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(2) 전라북도 익산시 평화동 소재 "전북제일고등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 상업지역. 계획관리지역. 일반상업지역. 보전산지. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.09.25.근저당권
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