1) 위치 및 주위환경=안산시 상록구 본오동 소재 "한국선진학교" 남서측 직선거리 약150미터 지점에 위치하는상가(통칭 본오시장) 내에 소재하며, 인근일대는 간선도로변을 따라 상업 및 주상용 부동산이, 후면 일대는 주로 다세대주택 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약5분정도 거리에서해안고속도로 매송I.C 진출입로가 위치함.
3) 건물의 구조=알씨조 스라브지붕 6층건 내 지하1층 비01호, 비02호, 비03호 로서외벽 : 돌붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감. 창호 : 샷시 등 창호임.
4) 이용상태=기호(1)-(3) 공히 창고 및 사무실 등으로 이용중인 것으로 조사됨.
5) 설비내역=공용위생설비, 엘리베이터설비, 소방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=유사장방형 토지로서 대체로 평지이며, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측 및 북측으로 각각 노폭 약20m 포장도로에 접하며, 남측으로 노폭 약8m의 포장도로에접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 시장(소매시장), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 유사부동산의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
미OO
비01호
2013.4.19
미상
10,000,000 [월]1,000,000
없음
2013.3.29.~2014.3.28.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 창고 및 사무실 등으로 이용중.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 건물 뒤쪽 계단을 통하여 접근이 가능하며 우측부터 좌측으로 비01호, 비02호, 비03호의 순으로 배치되어 있음.
- 비01호 및 비03호의 출입문에는 종이로 미래아이앤디(주) 표시나 안내문이 부착되어 있으며, 비02호의 출입문은 복도출입문을 지나 안쪽으로 들어가야 만날 수 있으나 복도출입문이 잠겨 있어 접근이 불가한 상태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024-08-13입니다. 오늘을 기준으로 45일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 381,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 106,360,783원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.2.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
