[아산시 배방읍 근린상가] 충청남도 아산시 배방읍 용연로 156-11, 경매문의 <2023타경108509> 충청남도 근린상가 경매

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[충청남도 아산시 근린상가경매] 충청남도 아산시 배방읍 용연로 <2023타경108509>

이번에 소개해드릴 경매물건은 충청남도 아산시 배방읍 용연로에 위치한 상가입니다.
매각기일은 이며, 대전지방법원 천안지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경108509 (대전지방법원 천안지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 23일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매]				대전지방법원 천안지원 6계 ☎ 041-620-3076
소 재 지	충청남도 아산시 배방읍 용연로 156-11, 101호 (아산씨티타워) 지도 보기				대전지방법원 천안지원 6계 ☎ 041-620-3076
사건번호	2023 타경 108509	물건번호	1	물건용도	상가
감정평가액	3,140,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.08.03
최저입찰가	(49%) 1,538,600,000원	채 무 자	유OOO	개시결정일	2023.08.11
입찰보증금	원	소 유 자	유OOO	배당종기일	2023.11.14
경매청구금	1,784,051,875원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	691.93㎡(209.31평)	토지면적	292.66㎡(88.53평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	용연로 156-11	2130.7 분의 292.66	292.66㎡ (88.53평)
건물	용연로 156-11	101호 (아산씨티타워) 철골철근콘크리트구조	691.93㎡ (209.31평)

진행	(입찰23일전)

2024-01-09 유찰

(100%) 3,140,000,000원

2024-02-20 유찰

(70%) 2,198,000,000원

2024-03-26 변경

(49%) 1,538,600,000원

2024-06-04 진행

(49%) 1,538,600,000원

1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 "설화중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위은 아파트단지를 배후로 하는 각종 근린생활시설이 혼재하는 상가지대입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통사정은 양호한 편입니다.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제1층 제101호 로서,(사용승인일: 2013.02.07)
외벽 : 범량판넬 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샤시 등으로 시공되어 있습니다.
4) 이용상태=대상물건은 "FRIENDS SCREEN(아산 신도시점)"으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 옥내소화전설비 등 소방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 평지로서, "자동차관련시설" 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=남서측, 남동측 및 북서측으로 각각 폭 약 12미터의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(아산배방), 주차장, 중로3류(폭 12M-15M)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법> 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이=대상물건은 집합건축물대장상 2021.12.28.자로 건축과-32927호에 따라 표시변경 [101호 판매시설(상점)→운동시설(골프연습장)] 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.
기타:없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
주OO	101호 전부	2022.01.20.		2023.07.17	200,000,000 [월]10,000,000	없음	2022.01.12.~2027.01.12.
매각물건명세 비고		주식회사 선호 : 사업자등록신청일자는 아산세무서발행 상가건물 임대차 현황서에 의함

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
집합건물대장상 2021.12.28.자로 판매시설(상점)에서 운동시설(골프연습장)으로 표시변경됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
◐현황:공부상과 같으며 조사시점 프렌즈스크린 실내 골프장으로 사용중임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 "설화중학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.04.30.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	0건	0원	0원	0 %	0회
12개월	2건	264,714,000원	39,721,000원	14.77 %	3회