1) 위치 및 주위환경=경상남도 거제시 옥포동 소재 "국산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다가구주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 (2): 대체로 정방형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임. 일련번호 (3): 세장형의 평지로서 도로로 이용중임
4) 인접 도로상태=일련번호 2: 북측 및 서측으로 포장도로가 소재함. 일련번호 3: 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1,3: 공히, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(국산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(국산초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무궁화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역)
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
1) 건물의 구조=일련번호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,외벽: 석재 붙임 및 스톤코트 마감 등,내벽: 벽지 및 타일 마감 등,창호: 샷시 창호임.
2) 이용상태=1층은 근린생활시설 및 계단실, 2-4층은 단독주택(다가구주택)으로 이용중인 것으로 조사되나 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인해 내부는 조사하지 못하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
3) 설비내역=제반 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물 개황도"와 같이 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재하는바 참고하시기 바라며, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부조사가 불가하였으니, 정확한 내부 이용 및 관리상태 등은 경매진행 및 입찰시 재확인하시기 바람.
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ) 매각 포함
- 인접토지와의 경계 불분명
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 옥포동 소재 "국산초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
