1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 동구 봉무동 소재 "봉무초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대 는 이시아폴리스산업단지 내의 각종 근린생활시설, 대규모 아파트단지, 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 양호한 편입니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량 출입 용이하며, 버스 승강장 및 간선도로와의 거리 등 제반교통 사정은 무난한 편입니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상16층 중 1층 106호 외 6개호로서, 외벽 : 화강석 붙임, 페어글라스 및 몰탈위페인트 마감, 내벽 : 콘크리트노출, 목재 인테리어, 타일 등, 바닥 : 콘크리트노출, 타일 등, 창호 : 강화유리 등 입니다.
4) 이용상태= 기호 (1)-(3) : 근린생활시설(공실) 기호 (4)-(7) : 근린생활시설(PILATES 365 이시아점)
5) 설비내역= 급배수 및 위생설비, 냉난방설비, 승강기 설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 주차 설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 장방형의 토지로서 인접지대와 등고평탄하며, 근린생활시설 및 아파트부지로 이용중 입니다.
7) 인접 도로상태등= 본건 북측 폭 약 20미터, 남측 폭 약 10미터의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 중로1류 (폭 20m-25m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 지방산업단지(대구 이시아폴리스)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 기호 1,2) 및 기호 4-7)은 현재 벽체 구분없이 일체로 이용중인 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
2022.05.06
10,000,000 [월]500,000
있음
2022.04.20~2024.04.20
매각물건명세 비고
(주)부림산업개발 : 본 사건의 신청채무자와 동일함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1.2.3.부동산은 현재 공실이며, 4.5.6.7.부동산은 헬스장으로 운영 중이며, 호수 별 경계를 명확하게 알아볼 수 있는 경계표지 및 건물 번호표지가 없었음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-14입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 동구 봉무동 소재 "봉무초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량 출입 용이. 간선도로. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.05.26.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
