언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 전라남도 나주시 다도면 덕동리에 소재한 토지/임야 경매 물건을 소개드립니다^^
광주지방법원(2023타경7025)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 101,883,100원입니다. 4회 유찰되어 최저입찰가는 45,643,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경= 번호 1) 나주시 봉황면 옥산리 소재 "인읍마을" 서북쪽 인근에 위치하며, 주위는 주로 농경지이고 농촌마을이 산재하는 농경지대이며 주위환경은 보통입니다. 번호 2) 나주시 다도면 덕동리 소재 "내동마을" 동쪽 인근에 위치하며, 주위는 야산과 농경지 등이고 농촌마을이 산재하는 농경지대이며 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황= 번호 1) 본건까지 소형 차량 진입 가능하고, 시내버스 정류장이 북쪽 약 700m 거리에 위치하나 운행 노선 및 간격 등 대중교통 여건은 다소 불편시 됩니다. 번호 2) 본건까지 소형 차량 진입은 불편시 되고, 북쪽 인근의 지방도 818호선에 시내 버스 정류장이 위치하나 운행 노선 및 간격 등 대중교통 여건은 다소 불편시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태= 번호 1) 평탄한 사다리형이며, "답"으로 이용합니다. 번호 2) 북향 완경사의 부정형이며, 소나무 및 활잡목 등이 자생하는 자연림 상태이고 북동쪽 입구 부분에 분묘(연고자 미상, 1기)가 소재합니다.
4) 인접 도로상태= 번호 1) 동쪽으로 폭 약 3-4m 콘크리트 포장도로와 접합니다. 번호 2) 동쪽으로 폭 약 2-3m 비포장 관습도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 번호 1) 보전관리지역(2023-04-20)(보전관리지역). 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m). 번호 2) 보전관리지역(2023-04-20)(보전관리지역). 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외)), 가축사육제한구역 (800m제한구역_닭, 오리, 메추리), 가축사육제한구역(모든가축제한구역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_개별가구50m), 준보전산지.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대 여부는 확인하지 못하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상에 분묘 소재로 인하여 분묘기지권 성립 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각, 특별매각조건(공유자우선매수권 1회로 제한),
연고 미상의 분묘 1기 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-14입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
번호 1) 나주시 봉황면 옥산리 소재 "인읍마을" 서북쪽 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1999.03.19. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
