[경상남도 양산시 아파트경매] 경상남도 양산시 웅상대로 866, <2023타경105893>
이번에 소개해드릴 경매물건은 경상남도 양산시 웅상대로 866,에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 울산지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=경상남도 양산시 덕계동 소재 "덕계초등학교" 북동측 인근에 위치한 대승하이아트103동 7층 807호로서 부근은 아파트단지, 신축공사 중인 아파트, 근린생활시설, 물류창고 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근 가능하며 서측으로 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 24층 건물 내 7층 807호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 내벽: 벽지 바름 및 일부 내장타일 붙임, 창호: 샤시 이중창임.
4) 이용상태=아파트(건축물현황도상: 방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 창고 등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비 등이되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=지반 평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=아파트 단지 서측으로 폭 10미터 내외의 포장도로에 접하고 아파트단지내가로망 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 해당지번 중 331㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법).
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 미상임. 나. 기타참고사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 경상남도 양산시 덕계동 소재하는 대승하이아트 아파트임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-21입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 양산시 덕계동 소재 "덕계초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 방3.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 96,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 16,656,985원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2003.4.4. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
