감정가는 46,024,000원입니다만 최저입찰가는 11,050,000원(24%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▩ 위치 : 충청남도 금산군 군북면 산안리 751-13
▩ 유 형 : 토지/전
▩ 사건번호 : 2023 타경 2626
▩ 집행법원 : 대전지방법원 경매4계
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 금산군 군북면 산안리 소재 "윗사기점마을" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 전원주택단지, 농경지, 자연림 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1):유사 사다리형의 완경사지대내 평탄하게 조성된 "전"으로 이용중임. 기호(2):삼각형의 완경사지대내 일부 평탄한 토지임. 기호(3):부정형의 완경사지대내 법면 및 일부 "전" 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1)(2):서측으로 폭 5m 내외의 단지내 도로에 접함. 기호(3):지적도상 소로에 접하나 직접적인 차량접근이 불가함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1):보전관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치재한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 배 수구역<하수도법>, 영농여건불리농지기호(2):보전관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치재한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 배 수구역<하수도법>기호(3):보전관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치재한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 영농여 건불리농지
6) 제시목록 외의 물건=기호(1):별첨 "사진용지"와 같이 제시외 관정 및 제시외 수목(소나무 등) 소재함. 기호(2):별첨 "사진용지"와 같이 제시외 수목(소나무) 소재함. 기호(3):별첨 "사진용지"와 같이 제시외 수목(물오리나무) 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
2. 제시외 수목 매각 포함
3. 감정평가서에 의하면 포장도로에 접하나 도로와 단차로 인해 직접적인 차량통행 불가함.
[부동산 현황조사서 비고란]
덧붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-30입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 금산군 군북면 산안리 소재 "윗사기점마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 버스승강장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.08.04. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
