[함안군 칠서면 토지/답] 경상남도 함안군 칠서면 계내리 1000-1 경매대행 <2022타경3802> 경상남도 토지/답 경매

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[경상남도 함안군 토지/답경매] 경상남도 함안군 칠서면 계내리 <2022타경3802>

경상남도 함안군 칠서면 계내리에 위치한 토지/답 물건을 보시고 계십니다.
토지면적은 1,978.00㎡(598.35평)입니다.
사건번호는 2022타경3802이며 창원지방법원 마산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 187,910,000원입니다. 4회 유찰되어 최저입찰가는 76,968,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2022타경3802 (창원지방법원 마산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 15일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 마산지원 5계 ☎ 055-240-9345
소 재 지	경상남도 함안군 칠서면 계내리 1000-1 지도 보기				창원지방법원 마산지원 5계 ☎ 055-240-9345
사건번호	2022 타경 3802	물건번호		물건용도	토지/답
감정평가액	187,910,000원	채 권 자	마OOO	사건접수일	2022.12.08
최저입찰가	(41%) 76,968,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2022.12.09
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2023.03.02
경매청구금	413,414,220원	경매방법		유찰횟수	4회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,978.00㎡(598.35평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	계내리 1000-1	답	1978㎡ (598.35평)

진행	(입찰15일전)

2024-01-11 유찰

(100%) 187,910,000원

2024-02-15 유찰

(80%) 150,328,000원

2024-03-21 유찰

(64%) 120,262,000원

2024-04-25 유찰

(51%) 96,210,000원

2024-05-30 진행

(41%) 76,968,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 함안군 칠서면 계내리소재 칠서일반산업단지 북측 인근에 산재하며 부근은 공단, 농경지, 취락 등이 혼재함.
2) 교통상황=대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1: 대체로 북측하향 경사지세내 부정형의 토지로서 농경지임.
기호2: 대체로 북측하향 경사지세내 장방형에 유사한 토지로서 농경지임.
기호3: 대체로 남동측 하향 경사지세내 부정형의 토지로서 농경지임.
기호4: 대체로 남측하향 경사지세내 부정형의 토지로서 휴경지 및 일부 묘지임.
기호5: 대체로 자체지반 등고평탄한 장방형의 토지로서 농경지임.
4) 인접 도로상태=기호1: 지적도상 맹지이며 현황 북동측구거를 통하여 접근가능함.
기호2,3,4: 지적도상 맹지임.
기호5: 북동측 구거월편으로 세로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>기호2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>기호3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> , 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>기호4: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>기호5: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> , 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법> 6) 제시목록 외의 물건=별첨 "사진 및 지적및건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=-- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농경지이며, 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현`전`으로 이용중이며 위지상 제시외건물 (ㄱ)블록조 스레트지붕 단층 창고 소재함. 본건2,3.현`전`으로 이용중임. 본건4.현`전(휴경지 및 일부 묘지)`으로 이용중이며 위지상 제시외 연고미상의 분묘 수기 소재함. *본건4 토지 및 일부 지상 제시외 분묘1기 소재하나 정확한 지적경계는 측량을 요함[별첨사진1 참조]. 본건5.현`답`으로 이용중임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-05-30입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 함안군 칠서면 계내리소재 칠서일반산업단지 북측 인근에 산재하며 부근은 공단, 농경지, 취락 등이 혼재함. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.2.27.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	20건	136,927,496원	68,262,220원	50 %	4.3회
6개월	40건	129,208,490원	57,415,078원	44.19 %	4.5회
12개월	65건	157,859,973원	75,083,725원	47.77 %	4.5회