1) 위치 및 주위환경= 본건은 서울시 중구 을지로6가 소재 "동대문역사문화공원역" 서측 인근에 위치하며, 주변은 대규모 쇼핑몰, 각종 근린생활시설, 오피스텔, 업무시설 등이 혼재된 지역으로 환경보통시됨.
2) 교통상황= 차량출입 자유롭고 인근에 지하철 2,4,5호선 환승역인 동대문역사문화공원역이 소재하여 대중교통상황은 양호시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상13층 건물내에 구분 소유된 지1층비1200호, 3층3087호, 3층3088호로서, 외벽 : 화강석붙임 및 알미늄복합판넬 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 강화유리 및 알미늄프레임 창호 등
4) 이용상태= 다른 점포와 벽체 구분없는 공실상태의 오픈상가임.
5) 설비내역= 위생설비 및 급배수설비, 중앙공급식 냉난방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 옥내 소화전설비, 스프링쿨러설비, 화재탐지설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 소재 토지 동측으로 노폭 약 38미터내외, 북측으로 노폭 약 25미터 내외, 남측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장된 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1,3) : 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고 높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점 경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선 기호(2) : 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(저촉), 지하도로(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고 높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점 경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선 기호(4) : 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대 문안)
9) 공부와의 차이= -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 공실상태로 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
롯OO
비1200호
등기일자 2012.9.3.
없음
불분명
2012.7.15.~2032.7.14.
매각물건명세 비고
롯데자산개발 주식회사 : 비1200호의 차임은 부동산등기사항증명서 참조
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
-본건 대지권인 3토지 “서울 중구 을지로6가 21-23”의 을구 1번~11번 구분지상권설정등기(2006.12.13. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 임차권설정등기(2012.9.3. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-집합건축물대장 전유부 상 용도는 시장으로 기재됨
-구분 점포별 견고한 벽체 등이 설치되어있지 않고 식별이 곤란하며 인접호수와 벽체 구분없이 사용중인 통칭 오픈상가임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 제1항 규정의 경계표지 및 같은 시행령 제3조 제1항 규정의 건물번호 표지가 설치되어 있지 않아서 본건 부동산의 정확한 위치와 경계가 불분명함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-03입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울시 중구 을지로6가 소재 "동대문역사문화공원역" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 지하철. 철근콘크리트구조. 중앙공급식.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"-본건 대지권인 3토지 “서울 중구 을지로6가 21-23”의 을구 1번~11번 구분지상권설정등기(2006.12.13. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 임차권설정등기(2012.9.3. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨."
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.6.17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
