[원주시 관설동 근린주택] 강원도 원주시 관설동 1737-9 경매투자문의 <2023타경523> 강원도 근린주택 경매

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[강원도 원주시 근린주택경매] 강원도 원주시 관설동 1737-9 <2023타경523>

춘천지방법원 원주지원 경매1계 2023 타경 523

이 물건의 사건번호는 2023타경523 (춘천지방법원 원주지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				춘천지방법원 원주지원 1계 ☎ 033-738-1120
소 재 지	강원도 원주시 관설동 1737-9 지도 보기				춘천지방법원 원주지원 1계 ☎ 033-738-1120
사건번호	2023 타경 523	물건번호	1	물건용도	단독주택,상가주택
감정평가액	1,769,703,850원	채 권 자	양OOO	사건접수일	2023.03.07
최저입찰가	(34%) 607,009,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.03.15
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.05.31
경매청구금	688,810,071원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	952.30㎡(288.07평)	토지면적	450.50㎡(136.28평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	관설동 1737-9	대	223.8㎡ (67.70평)
토지	관설동 1737-10	대	226.7㎡ (68.58평)
건물	관설안길 10	1층 일반음식점	218.75㎡ (66.17평)
	관설안길 10	2층 다가구주택	230.78㎡ (69.81평)
	관설안길 10	3층 다가구주택	230.78㎡ (69.81평)
	관설안길 10	4층 다가구주택	215.77㎡ (65.27평)
	관설안길 10	옥탑1 계단실	28.11㎡ (8.50평)
	관설안길 10	옥탑2 기계실	28.11㎡ (8.50평)

진행

2024-01-15 유찰

(100%) 1,769,703,850원

2024-02-26 유찰

(70%) 1,238,793,000원

2024-04-01 유찰

(49%) 867,155,000원

2024-05-13 변경

(34%) 607,009,000원

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
이OO	202호	2022.09.07	2022.08.25	2023.03.24	50,000,000	없음	2022.09.07~현재
송OO	303호	2016.02.01	2014.10.22	2023.03.16	55,000,000	없음	2014.10.22~현재
세OO	1층 129㎡			2023.03.16	20,000,000 [월]910,000		2022.08.16~2023.08.15
박OO	3층 301호	2012.07.16	2012.07.16	2023.03.15	35,000,000 [월]100,000	있음	2012.07.14~현재
미OO	미상(현황서상 202호)	2019.05.02	미상		3,000,000 [월]300,000	없음	2019.04.30~
김OO	4층	2022.05.23	미상		미상 [월]미상	없음	2022.05월경~
권OO	304호	2022.05.18	2022.05.20	2023.03.16	30,000,000	없음	2022.05.18~2024.05.17
강OO	302호	2022.10.13		2023.03.20	20,000,000 [월]300,000	없음	2022.09.17~현재
(OO	101호	2023.03.17	2023.03.17	2023.05.18	50,000,000	없음	2020.12.31~2025.12.31
황OO	2층 방2칸(203호)		2019.01.04	2023.04.17	60,000,000		2018.11.08~2022.11.05
최OO	2층 201호	2017.07.25	2023.03.14	2023.03.14	5,000,000 [월]420,000	없음	2012.07.03~현재

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.

[부동산 현황조사서 비고란]
목록2 건물에 대하여 상가건물임대차 현황을 열람한 바 미니어쳐월드(주), (주)다해건설이 임차인으로 되어 있음 미니어쳐월드(주)는 임차인으로 되어 있는 사유 불분명하며, 일단 임차인란에 입력하였음 주민등록 전입세대 열람한 바 박무기(301호), 송진숙(303호), 최은아(201호), 김광복(4층 점유자 김은주의 배우자), 권장호(304호), 강민수, 이대성이 전입되어 있음 강민수, 이대성은 전입사유 등 불분명하며, 일단 임차인란에 입력하였음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 11명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1~3:2014.05.30.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	13건	1,020,815,646원	602,577,000원	60200 %	2.2회
6개월	16건	1,456,017,376원	961,678,188원	96100 %	2.3회
12개월	26건	1,350,595,183원	889,250,150원	88900 %	2.2회