본 건은 충청북도 음성군 감곡면 오궁리 산27-2에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 공유물분할을위한경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 15분의4(이완규지분)2016.11.10.압류/51분의3(윤보유,윤욱석지분)2017.8.4.압류/나머지2022.12.15.공유물분할을위한경매개시결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 567,720,000원으로 책정되었으나 4번 유찰로 입찰가능금액이 232,538,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 음성군 감곡면 오궁리 소재 "오궁이저수지" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 전원주택, 임야 등이 혼재하는 마을주변 야산지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량통행이 가능하며, 북측 근거리에 버스정류장 및 간선도로 등의 교통시설이 소재하나, 외곽 농촌지역에 소재하여 제반 교통상황은 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로 주위일대는 북동하향의 급경사지대를 이루고 있으며, 현황 자연림 및 일부 과수원(약 5,300㎡:복숭아나무 약 210주 식재)으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=지적상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 산림보호구역<산림보호법>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 제시외 과수목(복숭아나무, 약210주)이 식재 되어있음
7) 공부와의 차이=본건은 공부상 지목이 임야이나 현황은 일부(5,300㎡)에 과수목이 식재되어있음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물에 유실수(복숭아나무) 다량 식재되어 있으나, 소유자나 점유자를 만날수가 없어 소유관계를 확인 할수가 없음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 음성군 감곡면 오궁리 소재 "오궁이저수지" 남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장. 간선도로.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
15분의4(이완규지분)2016.11.10.압류/51분의3(윤보유,윤욱석지분)2017.8.4.압류/나머지2022.12.15.공유물분할을위한경매개시결정
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