이번에 소개해드릴 경매물건은 전라북도 임실군 관촌면 회봉리에 위치한 토지/전입니다.
매각기일은 이며, 전주지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 임실군 신평면 용암리 소재 통칭 "북창마을" 북서측 인근(기호1), 관촌면 방수리 소재 통칭 "막동마을" 남측 인근(기호2), 관촌면 회봉리 소재 "회봉저수지" 남측 근거리(기호3)에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 농가주택 등이 혼재하는 농촌지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=- 기호1) : 남서측으로 하향 급경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황 "자연림" 상태임. - 기호2) : 북서측으로 하향 완·급경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황 "자연림 및 일부 묘지"로 이용중임. - 기호3) : 북동측으로 하향 완·급경사를 이루는 유사 사다리형 토지로서, 현황 "묵전" 상태임.
4) 인접 도로상태=- 기호1) : 임야도상 맹지임. - 기호2) : 서측 및 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 시멘트 포장도로를 통해 출입이 가능함. - 기호3) : 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(1) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(상대제한_1km)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 역사문화환경보존지역(2022-03-30)<서울특별시 문화재보호 조례>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사지석조비로자나불상)<전라북도지정문화재보호조례>. - 기호(2) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(절대금지_상수원보호구역/진안상대제한_2km)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림보호구역<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. - 기호(3) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(상대제한_2km/진안상대제한_1km)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
6) 제시목록 외의 물건=- 본건 토지 기호2) 지상에 연고미상의 제시외분묘(평장) 수기가 소재함.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1과 목록2는 공부상 각 임야이고 목록3은 공부상 전으로서, 목록1은 자연림이 무성하고 진입곤란하여 분묘유무 확인곤란하고, 목록2는 자연림이 무성하고 일부는 흙으로 메꾸어져 있으나 육안상 분묘유무 확인곤란하고, 목록3은 자연림이 무성하고 진입곤란하여 분묘유무 확인곤란하니, 목록1과 목록3의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 임실군 신평면 용암리 소재 통칭 "북창마을" 북서측 인근(기호1), 관촌면 방수리 소재 통칭 "막동마을" 남측 인근(기호2), 관촌면 회봉리 소재 "회봉저수지" 남측 근거리(기호3)에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.07.31. 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
21건
42,878,460원
16,910,008원
38.1 %
2회
6개월
32건
105,835,264원
64,651,224원
60.95 %
2.1회
12개월
52건
101,094,013원
73,879,886원
72.28 %
1.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[임실군 관촌면 토지/전] 전라북도 임실군 관촌면 회봉리 333 경매상담 <2023타경37092> 전라북도 토지/전 경매
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