1) 위치 및 주위환경=대상물건은 부산광역시 북구 구포동 소재 "지하철 구남역’북측 인근에 위치하는 주거용 부동산(토지,건물: 서향)으로서 주위로 기존주택지대내 다가구주택, 기존주택, 소규모 점포 등이 소재하여 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근의 시내버스 정류장까지는 도보로 약 10분 정도 소요되여 제반교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지(단독주택용지)로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=서측으로 로폭 약 3미터의 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 상대보호구역입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대관계는 조사치 못하였으니, 경매진행시 재확인 하시기 바랍니다. 2)기 타: 없습니다.
1) 건물의 구조=기호2: 세면부록크조 스라브즙 2층(신축/사용승인일자: 1978.01.30)으로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽: 벽지 마감, 창 호: 샷시 및 목재창입니다.
2) 이용상태=기호2: 1-2층 공히 주택으로 이용중입니다.
3) 설비내역=공히 위생설비 및 급배수설비, 개별 난방설비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=뒷면 건물개황도<제시외건물 ㄱ-ㄷ>와 같이 소재하나, 부합물 및 종물로서 토지의 사용, 수익, 처분에 영향을 미치지 않는 것으로 사료됩니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 본건 건물의 임대내역은 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 부득이 조사치 못하였으니 경매진행시 임대내역 및 내부마감재 등을 재확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
노OO
2층 전부
2022.11.01
2022.11.01
2023.05.15
65,000,000
없음
2022.11.01~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(2-1, 2-2, 2-3) 포함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 부산광역시 북구 구포동 소재 "지하철 구남역’북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 차량접근이 가능. 지하철.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1, 2 : 각 2012.05.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
