이번에 소개해드릴 경매물건은 경상북도 상주시 낙동면 유곡리에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 이며, 대구지방법원 상주지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건 토지는 경상북도 상주시 낙동면 상촌리 소재 "낙동분기점" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지 및 임야, 축사 등으로 형성된 마을주변 임야지대로서 주위환경 대체로 보통임.
2) 교통상황= 본건 및 본건 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황 대체로 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1): 북서측 하향의 완경사 지대에 위치하는 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 묘지 임. 기호(2): 북서측 하향의 완경사 지대에 위치하는 사다리형의 토지로서, 자연림 및 일부 과 수원, 일부 묘지임. 기호(3): 북서측 하향의 완경사 지대에 위치하는 자루형의 토지로서, 자연림임.
4) 인접 도로상태= 기호(1): 임야도상 맹지이나, 인접필지(기호(2))를 경유하여 접근 가능함. 기호(2): 북서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함. 기호(3): 북서측 일부로 왕복2차선의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1),(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)), 준보전산지임. 기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)), 고속국도법상의접도 구역(중부내륙고속도로), 준보전산지임.
6) 제시목록 외의 물건= 기호(1),(2) 토지 지상에 분묘가 소재함.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건 토지의 소재지, 위치, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
목록1,2. 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1. 연고 미상의 분묘 소재함. 목록2. 연고 미상의 분묘, 소유자 미상의 과수목 소재함.(과수목 포함 평가) 목록3. 최저매각가격은 일부 접도구역 저촉 감안한 가격임. 재매각임, 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 토지는 경상북도 상주시 낙동면 상촌리 소재 "낙동분기점" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-02-20에 26,587,000원 (75.71%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.23 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
