[파주시 장단면 토지/전] 경기도 파주시 장단면 노하리 44 경매문의 <2023타경65043> 경기도 토지/전 경매

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[경기도 파주시 토지/전경매] 경기도 파주시 장단면 노하리 <2023타경65043>

한 토지/전 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 96,302,750원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 67,412,000원입니다.
사건번호는 2023타경65043이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지지분매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경65043 (의정부지방법원 고양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 28일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				의정부지방법원 고양지원 2계 ☎ 031-920-6312
소 재 지	경기도 파주시 장단면 노하리 44 지도 보기				의정부지방법원 고양지원 2계 ☎ 031-920-6312
사건번호	2023 타경 65043	물건번호		물건용도	토지/전
감정평가액	96,302,750원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2023.04.12
최저입찰가	(70%) 67,412,000원	채 무 자	장OOO	개시결정일	2023.04.14
입찰보증금	원	소 유 자	장OOO	배당종기일	2023.07.10
경매청구금	27,875,966원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	1,632.25㎡(493.76평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	노하리 44	전	1632.25㎡ (493.76평) 4분의1 장천순지분

진행	(입찰28일전)

2024-01-17 유찰

(100%) 96,302,750원

2024-02-21 유찰

(70%) 67,412,000원

2024-03-27 변경

(49%) 47,188,000원

2024-05-01 유찰

(100%) 96,302,750원

2024-06-05 진행

(70%) 67,412,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 장단면 노상리 소재 ‘도라산역’ 남측 원거리에 위치하는 토지로서, 주위는 전, 답, 임야등이 혼재함.
2) 교통상황=기호1,2 공히 통일대교 북단 통제보호구역 내에 위치하여 출입허가를 득하여야만 가능하며, 대중교통 여건은 불편함.
3) 형태 및 이용상태=기호1부정형 완경사의 토지로서 공부상 전이나 토지이용상태 확인 불가능함.
기호2부정형 완경사의 토지로서 공부상 임이나 토지이용상태 확인 불가능함.
4) 인접 도로상태=기호 1,2 공히지적 공부상 세로(불)이나, 현황 미상임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1생산관리지역, 통제보호구역(민통선이북:10km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>기호2농림지역 , 생산관리지역((2011.07.18)), 통제보호구역(민통선이북:10km)((08.12.30))
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건=미상임.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 통제보호구역(민통선이북:10KM)내의 토지로서,출입이 불가능한 상태이며 현황조사를 할수 없어 공부서류상 내용만을 근거로 하여 평가하였는 바, 경매진행시 참고바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
국(OO

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
통제보호구역이며 매각외 군부대 막사로 이용중임.통제보호구역내의 토지로 출입이 불가능한 상태이며, 공부서류상 내용을 근거로 감정평가함

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1 - 현황은 노지이나 제시외 군부대 막사로 사용중임(군부대 막사는 사진촬영금지로 목록 1은 사진촬영 못하였음) 목록 2 - 부동산 현황은 나무와 숲이 우거진 임야로 보이나 본 장소는 위험(지뢰)지대로 임야 안으로 들어갈 수 없어 분묘 소재 여부는 알 수 없고 본 부동산 대부분이 민간인 출입통제구역 내에 있는 것으로 보이나 일부가 비무장지대(DMZ) 내에 있는지는 목측으로는 알 수 없고 별도의 측량 감정등에 의하여만 알 수 있을 것임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 파주시 장단면 노상리 소재 ‘도라산역’ 남측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 보전산지.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 96,302,750원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 27,875,966원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.4.14.경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	463,354,400원	260,698,700원	56.16 %	1.8회
6개월	17건	374,195,663원	226,857,824원	60.43 %	1.7회
12개월	39건	275,737,309원	169,865,787원	61.45 %	1.8회