[김천시 감문면 토지/전] 경상북도 김천시 감문면 광덕리 1439 경매컨설팅 <2023타경1042> 경상북도 토지/전 경매

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[경상북도 김천시 토지/전경매] 경상북도 김천시 감문면 광덕리 <2023타경1042>

본 건은 경상북도 김천시 감문면 광덕리 1439에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 엄OOO이고 채권자인 김OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2013. 1. 17. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 66,957,000원으로 책정되었으나
2번 유찰로 입찰가능금액이 32,809,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경1042 (대구지방법원 김천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				대구지방법원 김천지원 3계 ☎ 054-420-2093
소 재 지	경상북도 김천시 감문면 광덕리 1439 지도 보기				대구지방법원 김천지원 3계 ☎ 054-420-2093
사건번호	2023 타경 1042	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	66,957,000원	채 권 자	김OOO	사건접수일	2023.04.27
최저입찰가	(49%) 32,809,000원	채 무 자	엄OOO	개시결정일	2023.05.09
입찰보증금	원	소 유 자	엄OOO	배당종기일	2023.08.10
경매청구금	60,000,000원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,029.00㎡(613.77평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	광덕리 1439	전	2029㎡ (613.77평)

진행

2024-01-18 유찰

(100%) 66,957,000원

2024-02-15 유찰

(70%) 46,870,000원

2024-03-21 변경

(49%) 32,809,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 김천시 감문면 광덕리 소재 "가척지" 서측 인근에 위치한 토지로 주위 일대는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형 토지로 남동하향 완경사지에 위치한, "전" 입니다.
4) 인접 도로상태=북측으로 폭 약 3-4미터 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)) 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계 : 미상입니다.
(2)기 타 : 본건 지상에 연고자 미상의 분묘가 소재합니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
분묘 소재 감안 평가. 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명원을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 공부상 `전`이나 나무가 식재되어 있고, 분묘가 소재하고 있으며, 추후 자세한 경계측량이 요망됨

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024-03-21입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 김천시 감문면 광덕리 소재 "가척지" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 1. 17. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	24건	111,210,301원	51,339,704원	45.95 %	3.3회
6개월	54건	236,116,719원	114,737,354원	48.31 %	3회
12개월	106건	201,361,098원	99,290,625원	49.25 %	2.8회