본 건은 충청남도 당진시 송악읍 오곡리 96에 위치한 토지/답(으)로
소유자는 농OOO이고 채권자인 전OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022. 1. 27. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 288,400,000원으로 책정되었으나 4번 유찰로 입찰가능금액이 98,921,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 "송악초등학교" 동측 인근에 위치하고, 주위환경은 농경지, 임야, 단독주택, 산업단지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 제반 차량으로 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "답"으로 이용중임. 일련번호(2) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임. 일련번호(3) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "답"으로 이용중이며, 남동측 일부 현황 "도로"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1) : 지적상 맹지이나, 인접지를 통해 접근이 가능함. 일련번호(2) : 지적상 본건 동측으로 노폭 약 2.5미터 내외의 도로에 접하나 폐쇄된 상태이며, 현황 본건 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 농로를 이용중임. 일련번호(3) : 지적상 본건 동측으로 노폭 약 2.5미터 내외의 도로에 접하나 폐쇄된 상태이며, 현황 본건 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하고, 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 농로를 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>일련번호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>일련번호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=일련번호(2) : 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "전"으로 이용중임. 일련번호(3) : 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "답 및 일부 도로"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
맹지임. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
[부동산 현황조사서 비고란]
-목록1.토지의 일부는 답으로 이용되고 있고, 일부는 묵답 상태의 토지임.
-목록2.토지의 일부는 묵전 상태의 토지이고, 일부는 전으로 이용되고 있음.
-목록3.토지의 일부는 묵전 상태의 토지이고, 일부는 답으로 이용되고, 일부는 도로로 이용되고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-04-30입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 "송악초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 1. 27. 근저당권
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