1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 성연면 오사리 소재 "늘푸른 유치원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택 및 중 대형 공장, 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 부근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 국도 제29호선이 소재하는 등제반 교통상황은 보통 시됨.
3) 형태 및 이용상태=·기호1 : 부정형의 완경사지 로서, 현황 "자연림 등" 으로 이용 중임. ·기호2, 3 : 부정형의 완경사지 로서, 현황 "잡종지 등" 상태임.
4) 인접 도로상태=·기호1-3 : 지적도상 맹지이나, 인근 토지를 통해 접근이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=·기호1,2 : 계획관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. ·기호3 : 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=ㆍ기호2, 3 : 공부상 지목은 "임야" 이나, 현황 "잡종지 등" 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록2,3 현황 잡종지
- 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한
- 철거 및 이동이 용이한 건축폐기물, 차량적재함 2동, 이동식 화장실 존재 : 매각에서 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 성연면 오사리 소재 토지로
주변은 임야, 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
모양은 모두 부정형으로 현황은 공부상 지목과 같음. 본건 모두 서로 연접해 있어서 명확한 경계를 알 수 없으며, 목록 1, 3은 절개지와 경사가 상당히 심한 임야이며 지상에 소나무와 각종 활엽수 및 잡목 등이 자생하고 있음. 목록 2는 개발할 목적으로 평탄화 작업을 해 놓은 상태로 보임. 목록 2 지상에는 각종 건축폐기물이 가득 실린 차량 적재함이 2개가 있고 바로 옆에 간이 화장실이 소재하였으며 지상에는 억세 등 수풀이 무성하게 자생하고 있었음. 남동측 하단에 출입로가 있기는 하나 도로와 직접 접하고 있지 아니하므로 도로와 인접한 사유지를 통하여 진,출입 해야 할 것으로 보임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-11-13입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 서산시 성연면 오사리 소재 "늘푸른 유치원" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 871,075,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 213,980,054원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014. 11. 12. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
