언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 470,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 112,847,000원입니다.
사건번호는 2023타경1137이며 울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 양산시 주진동 소재‘양산시 웅상출장소’동측 인근에 위치하는 ‘양산롯데캐슬’제301동 지1층 비101호, 비102호로서 주위는 공동주택, 관공서, 농경지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황 등은 무난한 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근 콘크리트지붕 단층 외벽: 타일 등 마감내벽: 인테리어창호: 강화유리 등 마감
4) 이용상태=근린생활시설(사무실)로 이용 중입니다.
5) 설비내역=공동 위생 및 급 배수시설, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 동하향 완경사지내 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=남측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로와 접합니다 .
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-04-18), 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없습니다
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
48.32㎡
2022.11.04.
없음
2022.09.20.~2023.09.19.
매각물건명세 비고
주식회사 동호개발 : 권리신고를 하지않아 임대차관계가 불분명함. 2023.02.28.자 현황조사보고서상 본건 101호, 102호를 사용하고 있다는 이경산업개발의 대표자는 채무자겸소유자 심중화이며, 임차인으로 조사된 주식회사 동호개발에 대하여는 '상가건물임대차현황서'에 의거하여 기재함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 양산시 주진동 롯데캐슬아파트의 상가건물에 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 양산시 주진동 소재‘양산시 웅상출장소’동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.12.24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
