[김해시 상동면 토지/답] 경상남도 김해시 상동면 대감리 416 경매투자문의 <2023타경104351> 경상남도 토지/답 경매

최근본 물건





[경상남도 김해시 토지/답경매] 경상남도 김해시 상동면 대감리 <2023타경104351>

경상남도 토지/답경매 김해시 상동면 대감리。

2023타경104351
소재지 - 경상남도 김해시 상동면 대감리 416
감정가 : 6,100,000
최저가 : 3,123,000
매각기일 :

이 물건의 사건번호는 2023타경104351 (창원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 5일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				창원지방법원 3계 ☎ 055-266-7372
소 재 지	경상남도 김해시 상동면 대감리 416 지도 보기				창원지방법원 3계 ☎ 055-266-7372
사건번호	2023 타경 104351	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	6,100,000원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2023.04.12
최저입찰가	(51%) 3,123,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2023.04.17
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2023.07.20
경매청구금	5,000,000원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	50.00㎡(15.13평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	대감리 416	답	50㎡ (15.13평)

진행	(입찰5일전)

2024-01-18 유찰

(100%) 6,100,000원

2024-03-07 유찰

(80%) 4,880,000원

2024-04-11 유찰

(64%) 3,904,000원

2024-05-16 진행

(51%) 3,123,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 상동면 대감리 "상동면행정복지센터" 북동측 인근에 소재하며 주위는 농경지, 소규모 공장, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 진출입 불가하며, 교통환경은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=북서 하향을 이루는 완경사 지세 내 부정형의 토지이며, 묵전 상태입니다.
4) 인접 도로상태=맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 영농여건불리농지 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음). 농지로 토지의 형상을 원상 복구한 후 농지취득자격증명 발급이 가능하다는 상동면의 사실조회 회신이 제출되어 있음. 공부상 ‘답’이나 현 묵전 상태이며, 맹지임.

[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 토지는 `답`이나 현 휴경지로 잡목 등이 우거져 있어 확인이 어려우며, 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량을 요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-16입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 김해시 상동면 대감리 "상동면행정복지센터" 북동측 인근에 소재하며 주위는 농경지, 소규모 공장, 임야 등입니다. 형성되어 있습니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.6.15.가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	14건	579,308,247원	273,130,021원	47.15 %	4.3회
6개월	26건	486,428,960원	242,101,742원	49.79 %	4.4회
12개월	50건	554,391,560원	337,364,000원	60.83 %	3.8회