[산청군 금서면 일반상가] 경상남도 산청군 금서면 매촌리 167-1 경매상담 <2023타경33674> 경상남도 일반상가 경매

최근본 물건

다세대(빌라)
평택시 팽성읍 계양로

토지(임야)
서천군 문산면 구동리

다세대(빌라)
금천구 시흥대로18길 65-6,

다세대(빌라)
익산시 용안면 현내로

아파트
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평택시 탄현로 303-1,

아파트
거제시 성산로 54,

토지(대지)
김제시 진봉면 가실리

토지(답)
화성시 장안면 석포리





[경상남도 산청군 일반상가경매] 경상남도 산청군 금서면 매촌리 <2023타경33674>

[ 경상남도 산청군 일반상가 법원경매 ]
산청군경매,금서면경매

오늘도 열심히 발로뛰어 좋은 물건 열심히 올리겠습니다.
찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2023 타경 33674 일반상가 부동산경매물건으로
매각기일이 인 창원지방법원 진주지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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종교용지
"일반공중의 종교의식을 위하여 예배·법요·설교·제사 등을 하기 위한 교회·사찰·향교 등 건축물의 부지와 이에 접속된 부속시설물의 부지는 ""종교용지""로 한다(지적법시행령 제5조제25호)."

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이 물건의 사건번호는 2023타경33674 (창원지방법원 진주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 33일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				창원지방법원 진주지원 1계 ☎ 055)760-3251
소 재 지	경상남도 산청군 금서면 매촌리 167-1 지도 보기				창원지방법원 진주지원 1계 ☎ 055)760-3251
사건번호	2023 타경 33674	물건번호		물건용도	일반상가
감정평가액	543,079,550원	채 권 자	임OOO	사건접수일	2023.05.22
최저입찰가	(64%) 347,571,000원	채 무 자	산OOO	개시결정일	2023.05.23
입찰보증금	원	소 유 자	산OOO	배당종기일	2023.08.16
경매청구금	260,747,810원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	358.40㎡(108.42평)	토지면적	1,136.00㎡(343.64평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	매촌리 167-1	대	1136㎡ (343.64평)
건물	친환경로 2584	단층 일반음식점	135.00㎡ (40.84평)
제시외건물	매촌리 167-1	제시외수목	20주 ㎡(6.05평) 포함
	친환경로 2584	ㄱ)부엌	16.8 ㎡(5.08평) 포함
	친환경로 2584	ㄴ)휴게실	57.4 ㎡(17.36평) 포함
	친환경로 2584	ㄷ)보일러실	1.95 ㎡(0.59평) 포함
	친환경로 2584	ㄹ)창고 및 가추	112.25 ㎡(33.96평) 포함
	친환경로 2584	ㅁ)냉동창고	15 ㎡(4.54평) 포함

진행	(입찰33일전)

2024-01-18 변경

(101%) 547,264,550원

2024-03-28 유찰

(100%) 543,079,550원

2024-05-02 유찰

(80%) 434,464,000원

2024-06-20 진행

(64%) 347,571,000원

1) 위치 및 주위환경=본건 토지들은 경상남도 산청군 금서면 매촌리 소재 금서면사무소 동측 인근에 위치하며, 주위는 체육시설과 신규개발된 주택단지 및 공업단지, 기존 주택지대 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=공히 차량출입이 가능하며, 제반 대중교통사정도 양호함.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형의 평지로, 현황 근린생활시설부지로 이용중임.
기호(3) : 부정형의 평지로, 현황 근린생활시설부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 지적도상 동측에 도로와 접하나 현황은 도로가 없으며, 동북측에 개설된 노폭 약 5미터의 현황 도로를 통해 진입이 가능함.
기호(3) : 북측으로 노폭 약 20미터가량의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 국가하천(남강)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 하천구역{하천법}.
기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1) 토지 토지상에 제시외수목(소나무 19주, 느티나무 1주)이 식재되어 있고, 기호(3) 토지상에 제시외수목(소나무 1주)이 식재되어 있음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 임대관계는 미상임.
2)기 타 : 없음.
1) 건물의 구조=기호(2) 일반철골구조 슬래브지붕 단층건물로서,(사용승인일 : 2009.12.21)
외벽 : 벽돌쌓기 및 사이딩판넬마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 바닥 : 장판지 및 일부 타일마감 창호 : 하이샤시 창호임.
기호(4) 일반철골구조 및 경량철골구조 슁글지붕 3층건물로서,(사용승인일 : 2003.08.22)
외벽 : 타일붙임 및 사이딩판넬마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 샤시창호임.
2) 이용상태=기호(2) : 의뢰목록상 용도가 일반음식점이나 현황 주택으로 이용중임.
기호(4) : 제2종 근린생활시설로서 1층은 사무실, 2층은 발효실, 3층은 창고 등으로 이용중임.
3) 설비내역=공히 제반 급배수설비 및 위생설비 등이 갖추어져 있으며, 기호(2) 건물에는 난방설비 갖추어져 있음.
4) 부합물 및 종물=기호(1) 토지상에 제시외건물 (ㄱ)-(ㅁ) 소재함.
ㄱ)판넬조 판넬지붕 단층(부엌) : 약 16.8㎡ㄴ)경량철골조 천막지붕 단층(휴게실) : 약 57.4㎡ㄷ)판넬조 판넬지붕 단층(보일러실) : 약 1.95㎡ㄹ)경량철골조 강판지붕 단층(창고 및 가추) : 약 112.25㎡ㅁ)이동식 냉동창고(냉동창고) : 약 15㎡기호(3) 토지상에 제시외건물 (ㅂ)-(ㅇ) 소재함.
ㅂ)판넬조 판넬지붕 단층(창고) : 약 18㎡ㅅ)판넬조 판넬지붕 단층(3층 소재)(창고) : 약 4㎡ㅇ)판넬조 강판지붕 단층(카페) : 약 22.75㎡ 5) 공부와의 차이=기호(2) 건물의 용도가 의뢰목록상 일반음식점이나, 현황 주택으로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 목록1. 제시외수목[감정서상 a] 매각포함 - 목록1. 상당부분 국가하천에 저촉됨 - 목록2. 제시외건물[감정서상 ㄱ~ㅁ] 매각포함 - 목록2. 공부상 일반음식점이나 현황 주택으로 이용중

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-06-20입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

본건 토지들은 경상남도 산청군 금서면 매촌리 소재 금서면사무소 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 판넬지붕. 슬래브지붕. 철골조.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.02.25. [근저당권]

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	170,719,667원	131,718,333원	77.06 %	2.7회
6개월	9건	594,622,604원	381,154,111원	64.14 %	2.8회
12개월	12건	516,710,982원	318,092,250원	61.63 %	2.8회