1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "금곡동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며 주위는 각종 상업용빌딩, 대형쇼핑센터, 오피스텔, 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조(라멘조.벽식구조) (철근)콘크리트지붕 10층 중 지하1층 비102호로서 외벽 : 석재 등 마감. 내벽 : 몰탈 및 판넬위 페인팅 및 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창호임.
4) 이용상태=현황 편의점으로 이용 중임.
5) 설비내역=공용 급.배수설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 평탄한 토지로서 구분건물(업무시설, 오피스텔 등) 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 주위로 대로1류, 대로2류 및 중로3류와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 자연녹지지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(호매실지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 공공주택지구<공공주택 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=본건 공부상 용도는 일반음식점이나, 현황은 소매점(편의점)임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
B102호
2021.02.04.
2021.03.29.
2023.05.18
30,000,000 [월]2,200,000
없음
2021.03.02.~2023.03.01.~ 현재까지(묵시적갱신)
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 용도는 '일반음식점'이나 현황은 '소매점(편의점)'임
[부동산 현황조사서 비고란]
로얄펠리스 2차 부동산의 현황은 정면 도로와 후면도로의 지상 층고가 차이가 있어 목적 부동산이 공부상 지하1층 비102호이나 현황은 지상 1층 상가임(정면 도로변 위치).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-01입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "금곡동행정복지센터" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 녹지지역. 일반상업지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.3.12.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
186,000,000원
152,003,500원
81.72 %
1회
6개월
7건
341,714,286원
184,243,857원
53.96 %
3.1회
12개월
13건
378,730,769원
207,756,308원
54.76 %
2.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[수원시 권선구 근린상가] 경기도 수원시 권선구 금곡로 235, 경매대행 <2023타경3741> 경기도 근린상가 경매
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