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[인천시 미추홀구 다세대/빌라경매] 인천시 미추홀구 주안동로25번길 24, <2023타경518444>
인천시 미추홀구 주안동로25번길 24, 5층501호 에 있는 다세대/빌라 경매 물건입니다. 2023타경518444 이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 154,000,000원 , 3회 유찰최저입찰가는 107,800,000원 (감정가 70% )입니다.
이 물건의 사건번호는 2023타경518444 (인천지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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입 찰 일
입찰 19 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 23계☎ 032-860-1623
소 재 지
인천광역시 미추홀구 주안동로25번길 24, 5층501호 (주안동,대훈그린빌)
지도 보기
사건번호
2023 타경 518444
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
154,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.05.24
최저입찰가
(70%) 107,800,000원 채 무 자
임OOO
개시결정일
2023.05.31
입찰보증금
원
소 유 자
임OOO
배당종기일
2023.08.21
경매청구금
179,074,355원
경매방법
유찰횟수
3회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
60.77㎡(18.38평 )
토지면적
30.21㎡(9.14평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
주안동로25번길 24
254.0 분의 30.21
30.21㎡ (9.14평)
건물
주안동로25번길 24
5층501호 (주안동,대훈그린빌) 철근콘크리트구조
60.77㎡ (18.38평)
2024-01-19
유찰
(100%) 154,000,000 원
2024-02-28
유찰
(70%) 107,800,000 원
2024-04-02
변경
(49%) 75,460,000 원
2024-06-12
유찰
(100%) 154,000,000 원
2024-07-15
진행
(70%) 107,800,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는동류형의 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은무난함.
2) 교통상황=본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리지붕 5층건내 제5층 제501호로서,외벽 : 드라이비트 마감.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 공동주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 상대보호구역(2018-04-18)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2020.2.27.
2020.2.4.
2023.08.21
162,000,000
있음 2020.2.26.~2022.2.26.
박OO
제5층 제501호 60.77㎡ 전부
2020.2.27.
2020.2.4.
162,000,000
있음 2020.2.26.~
매각물건명세 비고 박하늘 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권 등기일은 2022.3.10.임
주택도시보증공사 (임차인:박하늘) : 임차인(임차권자) 박하늘의 임차보증금반환채권의 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 남서측 인근에 위치합니다 . 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.9.30. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
72건
146,491,667원
90,611,533원
61.64 % 2.8회
6개월
117건
141,460,684원
88,989,191원
62.41 % 2.7회
12개월
202건
138,006,153원
88,425,762원
63.77 % 2.4회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 주안로35번길 8-15, 4층401호 (주안동,진명스카이빌)
사건번호 : 2022 12079 감정가 179,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 179,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 인하로318번길 11-27, 4층402호 (주안동,대우미래사랑)
사건번호 : 2022 534227 감정가 167,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 116,900,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 주안중로43번길 6, 5층502호 (주안동,신성캐슬)
사건번호 : 2023 1793 감정가 191,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 93,590,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 경원대로875번길 58, 4층401호 (주안동,월드모닝빌)
사건번호 : 2023 5498 감정가 113,548,700 원 0회 ,100% ) 최저가 113,548,700 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 6층601호 (주안동,다원캐슬)
사건번호 : 2022 527557 감정가 153,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 153,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 6층604호 (주안동,다원캐슬)
사건번호 : 2022 527557 감정가 138,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 96,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 17-2, 2층1호 (주안동,황해빌라)
사건번호 : 2023 510402 감정가 93,000,000 원 6회 ,12% ) 최저가 10,941,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 수봉로182번길 42-12, 4층402호 (주안동,현대하우스)
사건번호 : 2023 516905 감정가 93,000,000 원 4회 ,70% ) 최저가 65,100,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 주안로47번길 10-24, 1층102호 (주안동,대양아트빌)
사건번호 : 2023 535432 감정가 89,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 89,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 구월로19번길 6-59, 4층402호 (주안동,광백드림빌)
사건번호 : 2022 536186 감정가 205,000,000 원 7회 ,49% ) 최저가 100,450,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 7층701호 (주안동,다원캐슬)
사건번호 : 2022 527540 감정가 144,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 100,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 7층702호 (주안동,다원캐슬)
사건번호 : 2022 527540 감정가 145,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 101,500,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 7층703호 (주안동,다원캐슬)
사건번호 : 2022 527540 감정가 145,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 101,500,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 주안중로 15, 8층806호 (주안동,온누리주택,정다운가)
사건번호 : 2022 511651 감정가 67,000,000 원 9회 ,4% ) 최저가 2,704,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 동주길29번길 53, 5층502호 (주안동,라온팰리스)
사건번호 : 2023 526568 감정가 247,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 247,000,000 원
[미추홀구 주안동 다세대/빌라] 인천시 미추홀구 주안동로25번길 24, 5층501호 경매문의 <2023타경518444> 인천시 다세대/빌라 경매
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